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REF : L3482 SITUATION Située dans le Lot, aux abords d’un petit village, à environ 5 kms d’un village avec commerces et services, cette belle maison en pierre est crépie et elle a été restaurée avec goût. Il y a également une grange aménagée en maison d’amis. COMPOSITION · Cuisine / Salle à manger · Salle de séjour · 2 Chambres avec salle de bain / WC privée · Dressing Rez-de-chaussée Il y a un escalier en pierre de chaque côté de la maison principale avec une petite terrasse. Entrée directement via des doubles portes dans une cuisine / coin repas (environ 25 m²), carrelage au sol, plans de travail, évier et grand placard. Chambre (environ 14 m²) avec une salle de bain / WC privée. Un escalier monte vers le : Premier étage Belle salle de séjour, très lumineuse (environ 30 m²) avec une cheminée, l’air conditionné et une porte ouvrant sur une terrasse. Chambre principale (environ 20 m²) avec une cheminée, une porte en bois ouvrant sur un balcon et une salle de bain / WC privée. Dressing. Un escalier monte vers le : Grenier Il est possible d’y aménager d’autres pièces. Chauffage central au gaz. DEPENDANCES Grange aménagée Elle se situe en face de la maison, de l’autre côté de la cour, il y a un séjour / cuisine (environ 30 m²) avec 3 portes fenêtres, une chambre (environ 10 m²) avec une salle de bain / WC privée, un cellier / chaufferie (où est installée une chaudière). Garage indépendant Garage en bois couvert en tuiles. TERRAIN Environ 1,16 ha de terrain dont une partie est constructible, et un jardin bien entretenu. Visite sur rendez-vous uniquement

L/3335 SITUATION Cette maison mitoyenne en pierre est située dans un petit hameau, avec vue sur la campagne environnante, entre Gourdon et Cahors. Elle est facile d’accès par des routes principales mais dans un site rural calme, à environ 3,5 kms et 5 kms de villages avec commerces. COMPOSITION Une haie entoure le jardin et préserve ainsi la tranquilité, une belle terrasse extérieure et une grange complètent cette propriété. La maison est mitoyenne d’une belle maison de caractère en pierre qui est aussi à vendre (propriétaire différent, autre négociation) cela pourrait doubler la surface de la maison ou fournir un gîte. La maison offre environ 78 m2 de surface habitable plus les caves et le grenier (pas encore aménagé). · Salle à manger · cuisine · 2 chambres · Salle d’eau · Pièce à aménager sous le toit · 2 grandes caves Etage principal : Quelques marches conduisent du jardin vers une terrasse orientée au Sud (environ 18 m2) et à la porte d’entrée. On entre dans la salle à manger / salle de séjour (environ 22 m2) avec une cheminée équipée d’un insert, carrelage au sol et plafond en bois, pierres apparentes aux murs et ancien évier en pierre. Porte ouvrant sur un couloir desservant une chambre (environ 12 m2). Placards de rangement au bout du couloir. Cuisine (environ 10 m2) avec des éléments de rangement en chêne, un évier double, du carrelage au sol et les murs crépis. Porte ouvrant sur un escalier qui descend vers le jardin. De la salle à manger, une porte ouvre sur la salle d’eau (environ 7 m2) avec douche, lavabo et WC. Un escalier monte vers le : Premier étage : Chambre (environ 18 m2) sous le toit, avec un Vélux, plafond en lambris et moquette au sol. Une porte, de cette pièce ouvre sur une pièce aménageable d’environ la même taille que la chambre, avec également un Vélux. Un système de récupération d’air chaud provenant de l’insert installé dans la salle à manger dessert la plus part des pièces et les chauffe. Chauffage central au gaz fournissant également l’eau chaude et le gaz de la cuisinière. (La cuve de gaz est dans le jardin). Quelques fenêtres et portes ont un double vitrage. REF: L/3335 Etage inférieur : Porte du jardin ouvrant dans une grande cave utilisée comme seconde cuisine, avec un évier et la chaudière à gaz. Cette pièce a des pierres apparentes aux murs, le sol cimenté et un plafond haut avec des poutres. De cette pièce, on accède à une seconde cave utilisée en débarras. La maison a été entièrement restaurée il y a 2/3 ans : le toit, les goutières, le crépis et le chauffage central ont été refaits. DEPENDANCES Une petite grange (atelier et débarras) cimentée au sol, avec un grenier (environ 28m2). TERRAIN 5.040 m2 de terrain au total, dont 730 m2 pour la maison, ses abords, le jardin clos avec deux portes et le jardin potager. Environ 4.310 m2 de terrain non attenant à environ 500 m à vol d’oiseau de la maison (un peu plus long par la route). NB : Il y a une grange avec CU qui est à vendre séparément, voir notre référence M/2452 ; elle est à environ 500 m de la maison. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/3384 SITUATION Située dans le Lot, entre Cahors et Gourdon, à 2 kms d’un village et à 4 kms d’un village avec commerces, vieille maison en pierre (datant de 1814) reconstruite à partir de ruines en 1975, entourée de 5.700 m² de terrain environ, dans un site calme et isolé. COMPOSITION · Salle de séjour · cuisine · 3 Chambres · Salle d’eau · WC · Cave · Garage · Grenier Agencée ainsi : Rez-de-chaussée : Entrée dans la salle de séjour (environ 20 m²) avec un plafond en partie voûté, une cheminée, carrelage au sol, des portes fenêtres ouvrent sur une terrasse ; porte desservant une cuisine / coin déjeuner (environ 14 m²) avec des meubles de rangement, une porte ouvrant sur une terrasse, une autre vers une buanderie / cellier (environ 16 m²), ainsi qu’une porte vers le garage (environ 24 m²). Premier étage : 3 Chambres (environ 10 m² ; 9 m² ; 9 m²) Salle d’eau et WC indépendant. Grenier aménageable avec une bonne hauteur de plafond , dans lequel plusieurs chambres pourraient être aménagées. Chauffage : chauffage central au gaz. Fosse septique. Toiture et murs extérieurs en bon état. TERRAIN Environ 5.700 m² de terrain clos comprenant des bois, des prés, un verger et un puit. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/3456 SITUATION Cette jolie grange aménagée et sa piscine se trouvent entre Gourdon et Cahors, juste à la sortie d’un village avec des commerces et un restaurant. Cette propriété est dans un site calme sans voisins proches. Elle est entourée d’un peu plus de 2 hectares de terrain composé essentiellement de bois ; ceux-ci entourent la maison sur 3 côtés. COMPOSITION · 3 Chambres · 1 Salle de bain · 1 Salle d’eau / WC · Salle de séjour / salle à manger · Cuisine / coin repas · WC indépendant · Buanderie / cellier Rez-de-chaussée On entre dans une salle de séjour / salle à manger (environ 40 m²) où il y a une grande cheminée ouverte (cantou), un ancien évier en pierre et de la terre cuite au sol. Cuisine / coin repas. Chambre 1 avec des portes fenêtres ouvrant sur le jardin. Salle de bain. WC indépendant. Buanderie / cellier avec des portes ouvrant sur l’extérieur. Premier étage Palier. Chambre d’appoint avec des placards de rangement. Chambre 2 (environ 25 m²). Chambre 3 (environ 35 m²). Une des chambre a une salle d’eau privée avec WC et une porte ouvrant sur l’extérieur. Le premier étage est en partie recouvert de moquette et en partie en parquet. Convecteurs électriques. TERRAIN Environ 2,138 hectares, principalement des bois (plantation de pins et de chênes). Piscine de 10 m x 5 m. Barbecue. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/3436 SITUATION Située dans un petit hameau entre Gourdon et Cahors, maison en pierre datant de 1841, avec des dépendances et de très belles vues. La propriété est à environ 5 kms du village avec commerces le plus proche et à environ 25 kms d’une ville. La maison a été en partie rénovée, mais il reste quelques travaux. COMPOSITION · Cuisine / salle à manger · Salle de séjour · Salle d’eau / WC · Chambre · 2 Pièces à finir d’aménager · Grenier · Cave · Terrasse Entrée au rez-de-chaussée dans une cuisine / salle à manger. Salle de séjour attenante avec un coin bar. Salle d’eau / WC. Un escalier monte au premier étage où il y a une chambre de 2 personnes. Le reste de la maison est en partie rénové et comprend 2 pièces d’environ 50 m² et 30 m² ainsi qu’un grenier aménageable. Il y a une cave d’environ 50 m² (espace de rangement) et une terrasse couverte / espace de rangement attenant. DEPENDANCES Grange en pierre d’environ 18 m x 7 m. Four à pain en pierre. Grange en pierre d’environ 15 m x 6 m. Garage moderne. TERRAIN Environ 1 Ha de terrain. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/4260 SITUATION Située dans le Lot, entre Gourdon et Cahors, belle grange en pierre aménagée en Gîtes, aux abords d’un village, offrant l’opportunité d’un revenu. COMPOSITION Rez-de-chaussée : Actuellement 3 pièces de 35 m² chacune, fournissant un espace de rangement, un salon / chambre avec salle d’eau privée et un WC. Premier étage : 4 gîtes de dimensions identiques, chacun fournissant : · Salle de séjour / cuisine · 3 Chambres · Salle d’eau / WC · WC indépendant On entre dans les gîtes via une terrasse en bois au premier étage qui donne sur le jardin de la maison. Les trois chambres sont au deuxième étage de la maison. La propriété pourrait être agrandie par l’aménagement au rez-de-chaussée, pour une surface d’environ 100 m², par la reconstruction d’une partie attenante (sans toiture) à l’extrémité du bâtiment – les murs en pierre sont toujours en place. TERRAIN 5.020 m² de terrain sur lequel est installée une piscine de 14m x 7m. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/2534 SITUATION Ces 2 belles granges en pierre sont situées dans un joli village entre Gourdon et Cahors, à environ 5 kms d’un village avec un commerce, il a été obtenu un CU pour la parcelle où il y a les bâtiments. TERRAIN Il y a environ 3.090 m² de terrain. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/4402 SITUATION Située dans le Lot, à quelques kilomètres d’un joli village avec commerces et services, entre Gourdon et Cahors. Cette maison avec un son pigeonnier a été construite en 1997, elle est dans un site magnifique avec de belles vues étendues. Dans le séjour et une chambre, il y a des portes fenêtres ouvrant directement sur une terrasse d’où l’on a vue sur la piscine et la campagne environnante. COMPOSITION · Salle de séjour / Salle à manger · Cuisine · 3 Chambres dont une avec salle d’eau privée / WC et une autre avec salle de bain privée · Salle d’eau · WC indépendant · Garage · Mezzanine / Bureau · Terrasse couverte Entrée via une terrasse couverte directement dans une grande salle de séjour /salle à manger (environ 50 m²), carrelage au sol, cheminée avec un insert et portes fenêtres ouvrant sur la terrasse. Du séjour, une porte ouvre sur une cuisine équipée (environ 6 m²) avec des placards de rangement, plans de travail, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, évier et porte ouvrant sur le jardin. Du séjour, une autre porte ouvre sur un garage (environ 31 m²). Il y a ensuite un petit couloir desservant un WC indépendant, une salle d’eau (environ 4 m²), une chambre (environ 10 m²), une chambre principale (environ 15 m²) avec une salle de bain privée et des portes fenêtres ouvrant sur la terrasse. De la salle de séjour, un escalier monte vers une mezzanine / galerie avec un coin aménagé en bureau et une chambre de 2 personnes avec salle d’eau privée / WC. Chauffage central au fuel au sol – Fosse septique. DEPENDANCES Garage attenant à la maison (environ 31 m²). Appenti pour le bois (environ 19 m²). Petit bâtiment pour la cuve à fuel (environ 4 m²). TERRAIN Environ 7.360 m² de terrain et Piscine de 10 m x 5 m. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : C/4310 SITUATION Dans un hameau, entre Gourdon et Cahors, à 3 kms d’un village avec les principaux commerces, services et école primaire. (Accès à l’autoroute A20 à 15 kms). A 320 mètres d’altitude, elle a de superbes vues sur une campagne intacte. Cette spacieuse maison et ses dépendances forment une cour. Elle a été restaurée en conservant les principaux éléments architecturaux d’origine (murs et sols en pierre, éviers en pierre, charpente apparente), présentant un intérieur rustique avec beaucoup de caractère. COMPOSITION (approx. 200 m² de surface habitable) Sur trois niveaux, comprenant : · Salle de séjour · Salle à manger / kitchenette · 3 Chambres + 4ème potentielle · Salle de bain · Salle de bain/WC privée · WC privé · Bureau Agencée ainsi : Rez-de-chaussée : entrée dans la salle de séjour (approx. 45 m²), murs et sol en pierre, poutres, ancien évier en pierre, grande cheminée où est installé un poêle à bois “Godin” ; porte ouvrant sur le jardin ; escalier montant directement à la chambre 1 (approx. 43 m²), plancher neuf en châtaignier, poutres, pierres apparentes aux murs, avec une salle de bain privée comprenant une baignoire, un lavabo et un WC. Une porte et 3 marches descendent du séjour dans la salle à manger / kitchenette (approx. 40 m²) murs et sol en pierre, poutres, kitchenette, séparée par un meuble, équipée d’une plaque de cuisson et d’un évier. Portes fenêtres ouvrant sur le jardin et porte ouvrant sur un ancien four à pain, aménagé en bureau (approx. 8 m²), murs et sol en pierre, poutres et porte ouvrant sur le jardin. Un escalier part de la salle à manger et monte vers le Premier étage : Palier avec une porte desservant la chambre 2 (approx. 16 m²), plancher et poutres, avec une salle d’eau privée (approx 7 m²) comprenant une cabine de douche, un lavabo et un WC. De la chambre 2, porte ouvrant sur une pièce/chambre (approx. 20 m²), plancher et poutres, chaudière pour le chauffage central et porte vers un futur balcon (à terminer). Un escalier part du palier vers le Deuxième étage : accès direct dans la chambre 3 (approx. 17 m²) avec les poutres de charpente apparentes (certaines sont assez basses), chiens assis, lavabo et WC. REF : C/4310 Chauffage central au fuel (avec une chaudière de 450 m3) dans toutes les pièces à. l’exception de la chambre 2 et de sa salle d’eau privée (électrique). DEPENDANCES Grange en pierre (approx 22,30 m x 7 m) sur deux niveaux, actuellement utilisée comme salle d’exposition pour la brocante ; il y a une chappe en ciment d’un mètre d’épaisseur au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a un plancher en châtaignier neuf ; électricité installée. Garage en partie ouvert/espace de rangement avec un toit en éverite neuf (sans amiante). Etable à cochons/abri pour le bois restauré. Atelier (approx. 70 m²) Garage pour 2 voitures. TERRAIN Environ 12 hectares, réparti de manière à peu près égale entre champs et bois (4-5 hectares sont non attenants) ; avec une cour et de la pelouse plantée d’arbres et arbustes. Est également compris une parcelle de terrain avec CU de 2.600 m². Visite sur rendez-vous uniquement

J/3449 SITUATION Dans un charmant hameau entre Gourdon et Concorès, ce cottage en pierre était l’ancien café/bistro et il a conservé de nombreux éléments architecturaux d’origine. Il a été en partie restauré et il est habitable mais il y a encore le grenier qui est aménageable. A seulement 2 kms des commerces et à 10 kms de Gourdon. Il n’y a pas de fosse septique (le coût d’installation en serait d’environ 7.500 €). COMPOSITION · 2 Chambres · Cuisine · Salle à manger · Salle de séjour · 2 Salles d’eau dont une avec WC électrique · Grenier · Caves · WC extérieur Agencé ainsi : Entrée au rez-de-chaussée dans une cuisine équipée (approx 12 m²) avec une cheminée, une porte ouvre sur une chambre 1 (approx. 10 m²) avec une salle d’eau privée (cabine de douche avec jets de massage). Couloir menant à la cave / atelier / cellier (approx 25 m²). Un escalier monte vers le premier étage, qui est également accessible par un escalier extérieur en pierre : Salle à manger (approx 20 m²) et porte ouvrant sur une chambre 2, avec une cheminée (approx 15 m²), plancher au sol partout. Portes ouvrant sur une salle d’eau et une salle de séjour (approx. 31 m²) accès à une terrasse via un escalier extérieur. De la salle de séjour, une trappe conduit au grenier aménageable qui est en forme de “L”. Il y a également 2 petites caves sous la terrasse. TERRAIN Approx. 200 m² de jardin. Visite sur rendez-vous uniquement