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L/2501 SITUATION Cette maison mitoyenne en pierre est située entre Gourdon et Fumel, dans un petit village sans commerces, mais à seulement 3 kms d’un village avec commerces, services et restaurants. La maison offre environ 110 m² de surface habitable sur 2 niveaux. COMPOSITION · Salle de séjour / cuisine · Salon · 2 Chambres · Salle de bain · WC indépendant Rez-de-chaussée De la rue, une porte ouvre sur une petite entrée puis dans un salon (environ 18 m²) avec des portes ouvrant sur une terrasse (environ 45 m²) et un jardin. Salle de bain. WC indépendant. Cellier. Un escalier en bois et en pierre monte vers le : Premier étage Salle de séjour / cuisine (environ 33 m²). La cuisine est équipée d’un évier et d’un placard de rangement mural. Il y a un ancien évier en pierre, du parquet au sol et une grande cheminée (cantou) dans laquelle est installé un poêle à bois. 2 Chambres (environ 21 m² et 18 m²). Le grenier pourrait être aménagé. Il y a un garage sous une des chambres, accessible par la rue et par le jardin. Il y a des convecteurs électriques. La maison est isolée. Tout à l’égoût. DEPENDANCES Abri pour le bois ou des vélos de l’autre côté de la route. TERRAIN Petit jardin clos derrière la maison. Visite sur rendez-vous uniquement

L/3475 SITUATION Dans la région de la Bouriane, entre Gourdon et la vallée du Lot, aux abords d’un joli village avec commerces, services et école. Maison en pierre entièrement à rénover à l’intérieur, sur 6.347 m² de terrain d’un seul tenant. COMPOSITION Sur 3 niveaux d’environ 50 m² chacun : · Cuisine / Salle de séjour · Salle de bain · Chambre · 2 Chambres à terminer au grenier · Rez-de-chaussée à aménager Rez-de-chaussée : Une grande pièce avec 3 portes ouvrant sur l’extérieur dont une sur une petite terrasse. Dans cette pièce, il y a une vieille chaudière à bois. Premier étage : Cuisine / salle de séjour (environ 30 m²), avec une ancienne cheminée et un évier double. Chambre (environ 13,5 m²). Salle de bain (environ 6,5 m²). Poutres neuves. Deuxième étage : Espace pour 2 chambres. Sol neuf. La plupart des plafonds sont isolés et recouverts de bois. La toiture de la maison est relativement récente. DEPENDANCES Ancien “lavoir” en pierre, couvert et traversé par une petite rivière. Appenti. TERRAIN 6.347 m² de terrain. Visite sur rendez-vous uniquement

L/3453 SITUATION Cette ferme traditionnelle se situe dans un hameau calme et rural, sans voisins proches, entre Gourdon et Fumel, dans la région de la Bouriane de la vallée du Lot. La maison était habitée récemment, mais il faut envisager un peu de rénovation et de modernisation ; elle pourrait alors être une très belle maison familiale. Il y a 3 dépendances, 2 d’entre elles sont en pierre et pourraient être aménagées. COMPOSITION · Cuisine · 3 Autres pièces · Grenier aménageable · Caves Entrée via un escalier extérieur en pierre dans une cuisine (environ 20 m²), avec une cheminée. Une porte ouvre sur un couloir qui dessert 3 pièces (environ 20 m², 16 m² et 16 m²). Un escalier monte vers le grenier qui pourrait être aménagé. Caves sous la maison. DEPENDANCES 2 Granges en pierre attenantes. Ancien séchoir à tabac en bois et en parpaings. TERRAIN Environ 1 Ha de terrain autour de la maison et une mare. Visite sur rendez-vous uniquement

L/3470 SITUATION Belle maison en pierre restaurée, aménagée sur 2 niveaux, convenant parfaitement pour une famille avec des enfants puisqu'il y a un jardin ; elle est située au coeur d'un village avec commerces, services et marché hebdomadaire, entre Cahors et Gourdon. COMPOSITION · Entrée · Salle de séjour · Cuisine / Salle à manger · 3 Chambres dont une avec cabinet de toilette et WC · Palier / Bureau · Salle de bain / WC · WC indépendant · Débarras / Cellier · Cave Rez-de-chaussée Entrée carrelée desservant une salle de séjour (environ 16 m²) à gauche de l'escalier et une cuisine / salle à manger (environ 25 m²) sur la droite. Une porte ouvre sur un débarras / cellier puis une cave (environ 12 m²) et une autre porte ouvre sur le jardin. De la cuisine, une porte ouvre sur une terrasse et le jardin. Premier étage Palier / bureau ; Chambre principale (environ 11 m²) avec une porte ouvrant sur le jardin et une autre porte ouvrant sur un WC indépendant avec lavabo. Deux autres chambres (environ 10 m² et 9 m²), grande salle de bain avec baignoire, douche et WC. Trappe d'accès au grenier. TERRAIN 1.123 m² de terrain, terrasse dallée, quelques marches montent vers un petit jardin et un verger. Visite sur rendez-vous uniquement

L/3255 SITUATION Dans un lieu rural, au calme et à environ 4 kms d’un village avec commerces. Très beau groupe de bâtiments en pierre, cette ancienne ferme est entourée de 4 ha de terrain. La maison est habitable mais quelques rénovations sont à envisager. COMPOSITION Maison principale (en pierre avec un crépis) · Cuisine / salle de séjour d’environ 35 m2, avec une cheminée · 3 chambres · Salle d’eau avec douche et WC · Grenier · Chauffage central au fuel Annexe : · Cuisine · Salle de séjour · 2 chambres · Salle de bain · WC indépendant DEPENDANCES Grange 1 – en pierre sur 2 niveaux avec un hangar attenant et un garage en pierre attenant. Grange 2 – en pierre sur 2 niveaux avec un hangar attenant formant un “L”. Appentis pour le bois, atelier / garage. Ancien four à pain, ancien poulailler et étable à cochons. TERRAIN Environ 4 ha de champs autour de la propriété. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/3441 SITUATION Située aux abords d’un village avec commerces et écoles, entre Gourdon et Fumel. Cette grande maison familiale a un jardin clos, le chauffage central et une petite mare. COMPOSITION · 4 / 5 Chambres · Salle de séjour · Cuisine · Salle de bain · Salle d’eau · WC indépendant / buanderie · Cellier · Garage · Vestibule Rez-de-chaussée : Garage et buanderie (environ 15 m²) avec un évier, des portes fenêtres et la chaudière pour le chauffage central au fuel. Cuisine (environ 14 m²), lino au sol, carrelage aux murs, meubles de rangement, plaque de cuisson, évier et hotte aspirante. Portes ouvrant sur une terrasse et portes doubles ouvrant sur un vestibule (environ 20 m²). Débarras. Salle de séjour (environ 31 m²), lino au sol, tapisserie aux murs, plafond en plâtre et portes fenêtres ouvrant sur une terrasse. WC indépendant, salle de bain. Chambre 1 (environ 15 m²) avec du parquet au sol> Chambre 2 (environ 15 m²) avec des placards de rangement et du parquet au sol. Du vestibule, un escalier en bois monte vers le premier étage. Premier étage : Chambre 3 (environ 26 m²), moquette et lambris au plafond. Salle d’eau (environ 7 m²) avec un WC blancet un lavabo. Palier (environ 11 m²) équipé de grands placards de rangement, grand espace de rangement / grenier en forme de “L” – il pourrait y être aménagé 2 pièces d’environ 28 m² et 20 m². Quelques marches descendent vers une grande pièce située au dessus du garage (environ 36 m²). Double vitrage dans toute la maison. Garage (environ 21 m²) avec une douche, porte ouvrant sur une cave où est installée la cuve à fuel. TERRAIN Environ 2.837 m² de terrain. Le jardin est entièrement clos et il y a quelques arbres. Parking entouré d’arbustes et de rosiers. Terrasse sur un côté de la maison (environ 30 m²) et terrasse en façade avec un store rétractable (environ 30 m²). Petite mare. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : S/4390 SITUATION Située à 20 kms de Gourdon, aux abords d’un joli village avec commerces, restaurants et un marché hebdomadaire, cette grande ferme et ses dépendances sont dans un site complètement privé qui bénéficie de belles vues étendues sur la campagne environnante. Les bâtiments sont répartis autour d’une grande cour (environ 50 m x 20 m). Il y a le chauffage central au fuel dans la maison principale, elle est en très bon état, il y a grand séchoir à tabac, environ 6,5 hectares de terrain sont répartis autour des bâtiments. COMPOSITION Maison Principale (environ 250 m² de surface habitable) Rez-de-chaussée (environ 17 m x 5 m) : · Grande cave où sont installées 2 cuves en ciment. · Fosse septique. Premier étage (environ 17 m x 7,5 m) : · Hall d’entrée · Cuisine (environ 4 m x 4 m) · Salle de séjour (environ 7 m x 3,5 m) · 4 Chambres (2 d’environ 4,5 m x 3 m et 2 d’environ 3,5 m x 3 m) · Salle d’eau · WC · Grandes terrasses sur 2 côtés Deuxième étage (environ 17 m x 7 m) : · Grand grenier, bien isolé, il est possible d’y aménager 3 / 4 chambres et une salle de bain. DEPENDANCES Séchoir à tabac (environ 40 m x 8m) sur 3 niveaux. Cet immense bâtiment de 2 étages est fermé en bois sur 3 façades et celle donnant sur la vallée est en briques. Il offre un espace suffisant pour toutes sortes d’activités. Petite maison en pierre (environ 8 m x 5 m sur 2 niveaux), elle pourrait être aménagée en maisons d’amis. Bâtiment en briques (environ 8 m x 5 m), actuellement une étable pour les canards et les cochons. Il y a d’autres petites étables sur le terrain. REF : S/4390 TERRAIN Environ 6 hectares de terrain composé de prés et de petits bois, bordé par une petite rivière. Possibilité d’acheter environ 1 hectare de terrain en plus par négociation séparée. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : S/4306 SITUATION A 3 kms d'un village avec commerces et services, un marché hebdomadaire et des restaurants, cette maison confortable est entourée d'un hectare de terrain. Elle a été bien rénovée et fournit des prestations de belle qualité. Il y a le chauffage central au gaz et la maison est bien isolée. Toute l'électricité a été révisée en 1998. La fosse septique est aux nouvelles normes. Il est possible d'obtenir un permis de construire sur ce terrain. COMPOSITION · Buanderie / cave · Salle de séjour / cuisine · Deuxième séjour / chambre · 4/5 Chambres · 2 Salles de bain (dont une avec WC) · Salle d'eau · WC Rez-de-chaussée : Chambre (environ 16 m²) avec une salle de bain privée. Grande cave / buanderie. Un bel escalier en pierre, ancien, conduit au premier étage. Premier étage : Spacieuse salle de séjour / cuisine (environ 48 m²), deuxième séjour ou chambre (environ 20 m²), salle de bain et WC. Deuxième étage : 3 Chambres (environ 15 m², 10 m² et 15 m²), salle d'eau, WC. Chauffage central au gaz. DEPENDANCES Deux granges, une de 15 m x 6,5 m et l'autre de 6 m x 10 m. TERRAIN Environ 1 hectare de terrain avec une piscine de 10 m x 5 m, à l'eau de mer depuis 4 ans. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/4320 SITUATION Située entre Gourdon et Fumel, dans la région de la Bouriane, cette maison contemporaine est sur une hauteur et bénéficie de belles vues, il y a des voisins et elle est aux abords d’un village avec commerces et services. COMPOSITION – Maison construite en 2001 · Salle de séjour / Salle à manger (environ 65 m²) · Cuisine (environ 18 m²) · 3 Chambres (environ 22 m², 13 m² et 9 m²) · Salle de bain avecbaignoire et douche (environ 8 m²) · WC · Cellier · Terrasse (environ 63 m²) · Appartement indépendant (voir ci-dessous) · Grand garage / atelier · Grenier aménageable Rez-de-chaussée : (environ 147 m² de surface habitable) Entrée dans une grande salle de séjour / salle à manger avec une cheminée, du carrelage au sol et des portes coulissantes ouvrant sur une terrasse. Cuisine entièrement équipée / coin déjeuner avec une porte ouvrant sur la terrasse. WC indépendant. Salle de bain avec baignoire et douche. 3 Chambres (la chambre principale est équipée de grands placards muraux et a une porte ouvrant sur la terrasse). Premier étage : Grenier d’environ 120 m² pouvant être aménagé : chambres, salle de bain, salle de jeux… Etage inférieur : hall. Local technique pour une piscine. Cave. Appartement indépendant d’environ 50 m² avec séjour / cuisine, chambre, salle d’eau / WC. Convecteurs électriques. Grand garage / atelier où pourrait être aménagé un autre appartement. La totalité de ce niveau est d’environ 270 m². Chauffage électrique. Tout à l’égoût. Les murs extérieurs ne sont pas encore crépis et il reste quelques finissions à l’intérieur. DEPENDANCES Permis de construire en cours de validité pour un garage / dépendance d’environ 200 m². TERRAIN Environ 11.325 m² de terrain. Visite sur rendez-vous uniquement

S/3360 SITUATION A environ 15 minutes de Gourdon, cette maison spacieuse se trouve à 3 kms d’un village avec commerces, restaurants et école, dans un site rural. La maison a une spacieuse salle à manger / cuisine, un grand séjour, 4 chambres, une salle de bain, une salle de jeux, 3 caves, un garage et un immense grenier où est aménagé une pièce – le reste du grenier est aménageable. La maison a le chauffage central. COMPOSITION Rez-de-chaussée : Garage, cellier, buanderie, 2 caves, cave à vin, salle d’activité équipée d’une douche et d’un WC, chaufferie où est installée la chaudière à fuel et une chaudière à bois. Premier étage (207 m² !!) : Grand escalier traditionnel en pierre conduisant à une belle véranda d’où on entre dans une cuisine équipée / salle à manger (23 m²), un long couloir dessert les 4 chambres (11 m², 14 m², 14 m² et 17 m²), la salle de séjour (31 m²), la salle de bain (8 m²) équipée de deux vasques, d’une baignoire d’angle et d’un coin rangement où pourrait être installé un WC. Grenier : Le grenier fait aussi 207 m². Il a une bonne hauteur sous toit pour être converti et une pièce y est déjà aménagée. TERRAIN Beau terrain de 3.500 m² environ avec de belles vues. Visite sur rendez-vous uniquement