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REF : S/3451 SITUATION Située entre Gourdon et Sarlat, aux abords d’un petit village calme, cette charmante maison offre une bonne intimité sans être isolée. Un jardin luxuriant est entouré d’un mur en pierre d’un côté. Les dépendances (à rénover) comprennent 2 petites maisons et une grange, le tout dans un seul bâtiment, avec entrée et jardin séparé. COMPOSITION MAISON PRINCIPALE · Salle de séjour (environ 32 m²) · Salle à manger (environ 30 m²) · Cuisine · Salle de bain · WC indépendant · 2 Chambres (environ 42 m² au total) · Grenier aménageable DEPENDANCES Grand bâtiment en pierre (à rénover) de 25 m x 6 m, comprenant : · Petite maison de 2 pièces (environ 19 et 27 m²) avec une cave · Petite maison (environ 25 m²) avec une cheminée · Grange (environ 8,50 m x 4 m) TERRAIN Environ 2.000 m² de jardin. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/4189 SITUATION Dans un petit hameau entre Gourdon et Sarlat, belle ferme périgourdine bien restaurée, comprenant une maison principale, une maison d’amis, une grange, une cour intérieure, un jardin avec une piscine. La maison a été restaurée pour fournir des prestations de haut standing et offrir ainsi une maison confortable et spacieuse, tout en gardant son caractère d’origine. Tout est en très bon état, de grand confort, chauffage central, bonne isolation, voilages à toutes les fenêtres. La propriété date de 1780 et est construite en pierre couleur miel, typique de la région, le toit en tuiles est en partie refait à neuf. COMPOSITION MAISON PRINCIPALE : · Cuisine · Cave · Débarras · WC indépendant · Office · Salle à manger · Salle de séjour · 4 chambres · 2 salles de bain · Chauffage central au fuel Rez-de-chaussée : Grande cuisine sur deux niveaux (environ 9m x 5m) avec des poutres et des pierres apparentes et un carrelage italien. Eléments de cuisine, évier double, plomberie prévue pour un lave-vaisselle et le gaz pour une cuisinière. Coin petit déjeuner. Portes fenêtres donnant sur la cour. Grande cave accessible par la cuisine avec un accès direct de l’extérieur ; comprenant : un débarras (approx. 3,5m x 3,5m) avec un évier et un ballon d’eau chaude électrique. Plomberie prévue pour un lave-linge. Différents espaces de rangement. WC indépendant avec un lavabo. Office (approx. 4 x 4,5m) avec la cuve de fuel pour le chauffage, la chaudière et des placards. Salle à manger en parquet (approx. 6m x 5m) avec des poutres apparentes. 2 escaliers conduisent au premier étage. Salle de séjour en parquet (approx. 8m x 5m) avec des poutres apparentes. Grande cheminée traditionnelle. Accès par la cour. L’étage supérieur de la maison est divisé en deux et est accessible par les deux escaliers partant de la salle à manger ; il est composé de deux chambres et d’une salle de bain de chaque côté de la maison (idéal pour la location) : Aile droite : Couloir. Chambre 1 en parquet (approx. 3m x 3m) avec des poutres d’origine et un Vélux. Chambre 2 en parquet (approx. 4m x 4,5m) avec des poutres d’origine, Vélux REF : L/4189 fixe. Salle de bain 1 carrelée (approx. 2m x 2,5m) avec des poutres d’origine, une baignoire, une douche, un lavabo et un WC. Fenêtre fixe. Couloir avec un Vélux. Chambre 3 avec de la moquette au sol (approx. 4m x 3,5m) avec des poutres d’origine et une porte fenêtre donnant sur un petit balcon. Chambre 4 avec de la moquette au sol (approx. 4,5 x 3,5m), actuellement la chambre des enfants, les murs sont peints à la main dans le style Beatrix Potter, poutres apparentes et Vélux et fenêtre fixe. Salle de bain 2 carrelée (approx. 3m x 2,5m) avec des poutres d’origine, une baignoire, un lavabo et un WC, placards de rangement. Vélux. FERMETTE · Salle de séjour · Coin cuisine · Chambre · Salle de bain · Garage double Rez-de-chaussée Salle de séjour avec de la moquette (approx. 7m x 5m) avec des poutres et des pierres apparentes. Cheminée traditionnelle (cantou) et placards. Coin cuisine avec des plans de travail carrelés, de nombreux espaces de rangement, arrivée de gaz pour une cuisinière, plomberie prévue pour un lave-linge et un lave-vaisselle. Porte dérobée ouvrant sur un escalier qui descend au garage. Premier étage Un escalier conduit à un palier recouvert de moquette (approx. 2m x 2,5m) avec des poutres apparentes, de la moquette, une fenêtre avec vue sur le jardin principal. Chambre (approx. 4m x 3m) avec des poutres et des pierres apparentes, une penderie encastrée, un petit Velux et d’autres petites ouvertures. Salle de bain (approx. 2m x 1,5m) avec des poutres et de la moquette ; baignoire et douche. WC et lavabo. Garage double à l’étage inférieur (approx 7m x 5m) ; sol cimenté, pierres apparentes aux murs. Quelques marches conduisent à l’étage à vivre. Chauffe-eau électrique. Ce bâtiment est séparé de la maison principale et a sa propre entrée et son parking. On y accède par quelques marches conduisant à une petite terrasse couverte. Il est également construit avec la pierre couleur miel typique de la région, le toit est recouvert de tuiles et il a sa propre petite cour avec un accès au jardin principal. Cette fermette bénéficie du même système de chauffage central que la maison principale et a été restaurée de manière à fournir des prestations de qualité en concervant le charme et le caractère du bâtiment. REF : L/4189 DEPENDANCES Grange d’environ 8,5m x 4m de plein pied, en pierre couleur miel typique de la région, avec un toit recouvert en tuiles. Eau et électricité sur place. Actuellement utilisée en atelier, abri de jardin et local technique pour la piscine. TERRAIN Environ 3.000 m2 de terrain essentiellement plat. Une grande variété d’arbres et arbustes d’ornement sont plantés sur la pelouse. Le jardin est clos sur deux côtés par des murs et par une haie de l’autre côté. Il y a une grande cour castinée et une terrasse au milieu des trois bâtiments. L’espace piscine est entièrement clos par une barrière et une haie comportant trois portes d’accès. La piscine elle-même mesure 10m x 5m, a des marches romanes et un liner ; Une terrasse spacieuse équipée d’une douche et de BBQ en pierre. La terrasse est éclairée ; une pergola ombragée est dans un angle. La piscine est également éclairée. Parking couvert pour une voiture. Visite sur rendez-vous uniquement

L/3330 SITUATION Située au centre d’un petit village du Lot, entre Gourdon et Souillac, avec un accès facile vers l’autoroute A20, cette belle maison de village en pierre est en excellent état et offre une spacieuse surface habitable d’environ 160 m² par étage, sur 2 niveaux. La maison faisait partie de la même propriété que l’hotel du village, qui est aussi à vendre (voir Réf : L/4248), et ces deux propriétés pourraient être achetées ensemble. COMPOSITION Rez-de-chaussée : · Hall d’entrée avec une cheminée. · Salle de séjour carrelée. · Cuisine. · Salle à manger. · Chambre / bureau avec salle d’eau / WC privée. · Petit studio : coin cuisine, chambre et salle d’eau / WC. Premier étage · Chambre principale avec salle de bain / WC privée et bureau / chambre d’enfants. · 3 autres chambres (dont 2 avec un lavabo). · Grande pièce de rangement où est installée la chaudière et porte ouvrant sur un balcon d’où part un escalier descendant au rez-de-chaussée. Chauffage central au fuel. Il y a une petite cour en face de la maison. TERRAIN Jardin et cour de 20 m x 3 m, 300 m² de terrain environ. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/4248 SITUATION Situé au centre d’un petit village du Lot, entre Gourdon et Souillac, avec un accès facile vers l’autoroute A20, hotel très spacieux sur 3 niveaux, décoration à revoir, avec un petit cottage. Cette propriété faisait partie d’un même ensemble avec une maison située juste derrière l’hotel, qui est aussi à vendre (voir Réf : L/3330), et ces trois bâtiments pourraient être achetées ensemble. COMPOSITION Hotel Rez-de-chaussée avec hall d’entrée carrelé, vestiaire / WC, salle de réception / repas avec un bar, cuisine, 4 chambres avec salle d’eau / WC privée. Premier étage avec une salle de réception / salon (environ 13 m x 7 m) avec une cheminée, cuisine spacieuse, 2 WC, 3 chambres (deux avec salle d’eau / WC, une avec salle de bain / WC, et une chambre a une porte ouvrant sur une petite terrasse). Pièces dans le grenier, travaux en cours pour créer 5 chambres mansardées. Une deuxième partie du grenier accessible par un escalier séparé pourrait fournir une autre chambre avec salle d’eau. Chauffage : convecteurs électriques. Terrasse couverte au rez-de-chaussée. Cottage Maisonnette en pierre, proche de l’hotel, offrant environ 50 m² de surface habitable par étage : Rez-de-chaussée : salle de séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et WC indépendant. Grenier aménageable au premier étage. TERRAIN Petit jardin d’environ 70 m² situé sur l’arrière de la propriété. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/4237 SITUATION Très belle maison, avec jardin et belles vues, située à environ 1km d’un village avec commerces et restaurants et à 14 kms d’une ville avec tous commerces, services et une gare. Cette spacieuse maison de 11 chambres offre environ 465 m² de surface habitable sur trois niveaux, elle était exploitée en “chambres d’hôtes” de haut standing l’an passé. COMPOSITION Niveau du jardin · Grande salle de séjour avec des portes fenêtres ouvrant sur le jardin · Buanderie/chaufferie où est installée la chaudière · Superbe cuisine moderne / coin déjeuner avec des portes donnant sur une longue cave pour entreposer la nourriture et le vin · Suite familiale de 2 chambres avec des portes fenêtres ouvrant sur le jardin, des placards de rangement intégrés et une salle d’eau privée avec WC · Chambre 1 avec des portes fenêtres ouvrant sur le jardin, des placards de rangement intégrés, WC et lavabo privé · Chambre 2 avec des portes fenêtres ouvrant sur le jardin et une salle d’eau privée avec WC · Salle d’eau avec 3 douches · Chambre 3 avec des portes fenêtres ouvrant sur le jardin, des placards de rangement intégrés, WC et lavabo privé Rez-de-chaussée · Salon · Bureau · Chambre 4 avec des portes fenêtres ouvrant sur une terrasse, WC et lavabo privé · Chambre 5 avec WC et lavabo privé · Chambre 6 avec des portes fenêtres ouvrant sur une terrasse, placards de rangement intégrés, WC et lavabo privé · Chambre 7 avec des placards de rangement intégrés, WC et lavabo privé · Salle d’eau · Buanderie/salle de repassage, avec un escalier conduisant au : Premier étage · Salle de séjour très spacieuse · Chambre 8 avec des placards de rangement intégrés · Chambre 9 avec salle de bain privée · WC indépendant REF : L/4237 DEPENDANCES Petite construction typique, en pierre, servant d’atelier. TERRAIN Environ 7.018 m² d’un très joli jardin tout autour de la maison avec une belle vue étendue. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : S/3465 SITUATION Située entre Gourdon et Villefranche du Périgord, à 300 m d’un village avec boulangerie, épicerie er restaurant, ce complexe comprend une maison principale (environ 110 m²), une maison d’amis (environ 71 m²), une piscine de 6 m x 12 m, entourées d’un beau jardin bien entretenu, sur une hauteur au milieu des bois. Toute la propriété est en excellent état, il est possible d’y emménager immédiatement ou de la louer. COMPOSITION Maison Principale (environ 110 m²) · Salle de séjour / cuisine · WC indépendant · Cellier · 3 Chambres · Salle d’eau avec WC Rez-de-chaussée : Spacieuse salle de séjour / cuisine (environ 55 m²), cuisine équipée, poêle à bois. WC indépendant, cellier et véranda. Premier étage : 3 Chambres (environ 15 m², 15 m² et 8 m²). Salle d’eau avec WC. Maison d’amis (environ 71 m²) · Salle de séjour / cuisine · 2 Chambres · WC indépendant · Salle d’eau Spacieuse salle de séjour / cuisine (environ 50 m²), WC indépendant, 2 chambres (chacune d’environ 10 m²), salle d’eau. Dans chaque maison, il y a un chauffage électrique dans le séjour / cuisine et dans la salle de bain. TERRAIN 9.000 m² de jardin bien entretenu entouré de bois en pleine maturité. Trés privé. La piscine de 6 m x 12 m est entre les deux maisons et il y a une grande terrasse et un abri en bois comme local technique. Visite sur rendez-vous uniquement

S/3439 SITUATION Dans un petit village, proche de Rocamadour, cette grande maison offre diverses opportunités : maison de vacances, chambre d’ hôtes ou autre exploitation commerciale. COMPOSITION Rez-de-chaussée Cuisine (environ 15 m² ) avec un cantou et une grande cheminée. Grande pièce (environ 30 m²) avec une grande cheminée. Grande grange. Caves. Premier étage 4 Pièces avec des éléments architecturaux d’origine. TERRAIN Petite terrasse sur un côté de la maison. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : T/3432 SITUATION Proche de la Bastide de Beaumont du Périgord, aux abords d’un petit hameau calme, cottage en pierre offrant une bonne surface habitable (environ 160 m²). COMPOSITION · Cuisine / Salle à manger · 5 Chambres · Salle de séjour · Salle d’eau · Salle de bain · 3 WC · Débarras · Garage / abri de jardin Un chemin privé mène à la maison. On y entre au rez-de-chaussée via une terrasse (environ 200 m²) dans une cuisine entièrement équipée / salle à manger, carrelage au sol, poutres en bois, poêle à bois. Couloir avec à gauche un débarras et à droite une salle de bain avec WC. Une porte ouvre sur un grand séjour, carrelage au sol, poutres en bois, poêle à bois, 2 portes fenêtres ouvrant sur la terrasse d’où l’on a vue sur la piscine et le jardin. De la cuisine, on accède à une grande salle d’eau avec WC (cabine de douche accessible pour les personnes handicapées), 2 chambres principales avec du carrelage au sol. Du séjour, un escalier monte vers le : Premier étage 3 Chambres avec des velux et du parquet au sol, 1 WC avec lavabo. DEPENDANCES Garage et abri de jardin / local technique pour la piscine. TERRAIN 1 hectare de terrain, piscine carrelée de 12 m x 5 m avec accès sécurisé, à l’eau de mer. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : T/4338 SITUATION Située entre Le Buisson et Le Coux, à 2 kms des commerces, cette maison est construite au sommet d'une colline avec une vue étendue sur la vallée de la Dordogne et la campagne environnante. COMPOSITION ·5 Chambres ·Cuisine équipée ·Cellier ·Salle à manger / salon ·Buanderie ·2 Salles de bain ·2 WC ·Cave Rez-de-chaussée Entrée dans une grande salle à manger / salon où il y a 3 portes fenêtres ouvrant sur une terrasse / coin repas d'où l'on a vue sur la Dordogne et la campagne. Au bout du salon, il y a une chambre avec salle de bain / WC privée et à l'opposé de cette chambre, la cuisine entièrement équipée et le cellier. Un escalier en bois monte vers une chambre (actuellement une salle de jeu) avec lavabo et WC. Il y a également 2 autres chambres et une buanderie. Au dernier étage, il y a une chambre et une salle de bain. La cave s'étend sous toute la surface de la maison. Système d'aspiration intégré. Alarme. Chauffage électrique. Piscine de 11 m x 4 m et terrasse. Barbecue. TERRRAIN 2.600 m de terrain. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/3473 SITUATION Située dans la vallée du Lot, à 1 minute en voiture d’un village avec un restaurant et à 3 kms d’une ville avec tous services. On entre dans cette propriété via un portail électrique (commandé de la maison), une belle allée bordée d’arbres mène à la maison. Celle-ci a été construite en 1970, elle est en excellent état, entourée d’un grand jardin, d’un petit lac, le terrain descend jusqu’à une rivière qui borde la propriété. COMPOSITION · Salle de séjour · Cuisine / Coin déjeuner · 4 Chambres · 2 Salles de bain · Petit bureau · Cellier · WC · Grande cave / atelier / cave à vin · 2 Garages Rez-de-chaussée On entre dans un hall desservant un séjour (environ 20 m²) où il y a une cheminée équipée d’un insert et deux portes fenêtres ouvrant sur une terrasse. Cuisine entièrement équipée / coin déjeuner (environ 15 m²) avec une porte ouvrant sur le jardin et une petite terrasse. Couloir équipé de placards de rangement, desservant un cellier où il y a un évier et des placards ; une salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet ; un WC indépendant avec lavabo ; une chambre principale (environ 18 m²) avec une porte fenêtre ouvrant sur la terrasse ; une deuxième chambre (environ 15 m²). Premier étage Petit palier ; troisième chambre ; salle de bain ; petit bureau ; quatrième chambre avec un petit salon / salle de jeux attenant. Etage inférieur On y accède via un escalier intérieur qui part du couloir du rez-de-chaussée, il y a une grande cave / atelier où est installée la chaudière pour le chauffage central au gaz ; cave à vin ; grand cellier ; 2 garages. TERRAIN 1 ha 20 a 10 ca de terrain, jardin bien entretenu en pleine maturité, petit lac et puit. Le terrain est bordé par une rivière qui après, se jette dans le Lot. Visite sur rendez-vous uniquement