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L/2502 SITUATION Située dans le Lot, dans un village avec commerces, entre Prayssac et Gourdon, cette maison en pierre est à rénover, mais elle a un potentiel qui permet d’envisager une belle habitation future. COMPOSITION · Pièce au rez-de-chaussée · 4 Pièces à l’étage · Salle d’eau · WC indépendant · Cuisine Rez-de-chaussée Entrée par la rue dans une grande pièce (environ 30 m²), sol cimenté ; un couloir dessert une salle d’eau, un WC indépendant et une cuisine qui donne sur l’arrière de la maison (environ 30 m²), une porte fenêtre ouvre sur un balcon. Dans le couloir, une porte ouvre sur un petit bâtiment en pierre (environ 20 m²) sur 2 niveaux. Premier étage De la pièce où l’on entre de la rue, un escalier monte au premier étage où il y a 4 pièces après un palier d’environ 16 m x 6 m. Un escalier monte vers : Grenier aménageable (environ 16 m x 6 m). Cave Accès indépendant par l’arrière de la maison, 1 pièce (environ 20 m²) avec le sol cimenté et un puit. Il y a le tout à l’égoût. DEPENDANCES Derrière la maison, il y a une petite grange en pierre ouverte sur un côté (environ 40 m²) servant de garage. TERRAIN Il n’y a pas de jardin. Visite sur rendez-vous uniquement

L/2386 SITUATION Située aux abords d’un petit village du Lot, à environ 2 kms d’un village avec tous commerces. Maison traditionnelle en pierre, mitoyenne, habitable mais il faut envisager quelques travaux de rénovation / redécoration à l’intérieur. La maison offre environ 180 m² de surface habitable et une terrasse d’environ 20 m². COMPOSITION · Entrée · Cuisine (environ 16 m²) · Salle de séjour avec une cheminée et des poutres apparentes (environ 19 m²) · Chambre 1 (environ 18 m²) · Chambre 2 (environ 16 m²) · Chambre 3 (environ 16 m²) · Chambre 4 (environ 19 m²), une avec une cheminée et des poutres apparentes · WC · Salle de bain Chauffage central au fuel. Grenier en “L” aménageable. Grande cave. Garage. TERRAIN 1.471 m² de jardin. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/3476 SITUATION Cette maison en pierre se situe au coeur d’un joli village entre Prayssac et Gourdon. Harmonieux mélange d’ancien et de contemporain, les pièces sont spacieuses et lumineuses. Elle est agencée sur 4 niveaux. COMPOSITION · 4 Chambres · 2 Salles de bain / WC · Salle de séjour / Salle à manger · Cuisine · Cellier / Chaufferie / Buanderie · Grenier On entre via le rez-de-chaussée dans une grande pièce aménagée en salle de séjour / salle à manger (environ 70 m²), plafond et murs peints en blanc, plancher au sol, 2 cheminées. Un escalier en bois et en métal descend vers l’étage inférieur et la cuisine (environ 30 m²). Une grande porte vitrée, formant une voûte, ouvre sur l’extérieur. Salle de bain avec baignoire, douche et WC, pierres apparentes aux murs. Cellier / chaufferie / buanderie. Du rez-de-chaussée, l’escalier monte vers l’étage où il y a 4 chambres de 2 personnes (chacune mesurant entre 12 m² & 15 m²), une salle de bain avec baignoire, douche et WC. L’escalier continue vers le grenier qui est en fait une grande pièce avec du parquet au sol et des poutres de charpente apparentes. Possibilité de se raccorder à l’eau de la ville ou à une source. Chauffage central au fuel. Tout à l’égout. TERRAIN Il n’y a pas de jardin. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/3344 SITUATION Au coeur d’un très joli village du Quercy avec un commerce, à 3 kms d’un village avec commerces, entre Prayssac et Villefranche du Périgord, hotel/restaurant avec un jardin non attenant planté d’arbres fruitiers ; l’activité professionnelle est exploitée par un locataire avec lequel un bail a été signé. COMPOSITION Rez-de-chaussée · Entrée dans un hall de réception où il y a un bar, une demi-cloison le sépare de la première salle de restaurant. · Salle à manger avec une grande cheminée “Cantou” (environ 40 m²). · Deuxième salle à manger (environ 60 m²) avec une porte ouvrant la chaufferie / cellier. · Cuisine professionnelle entièrement équipée, éléments et tables en inox, tout est aux nouvelles normes. Premier étage · Palier / salon · Chambre double avec salle de bain / WC · 2 Chambres communicantes avec salle d’eau / WC · Chambre double avec salle d’eau / WC · Chambre double avec salle de bain / WC et petite terrasse · Chambre double + lit pour une personne avec salle de bain / WC · Petit débarras · WC et lavabos pour les clients du restaurant Escalier conduisant à un grenier aménageable. Bâtiment de l’autre côté de la rue : Rez-de-chaussée : garage (cellier frais) Escalier vers le premier étage (une seule pièce de rangement) TERRAIN Jardin non attenant (environ 17 m x 12 m) planté d’arbres fruitiers. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/4254 SITUATION Située en Dordogne, proche de la rivière, cette spacieuse maison a été construite en 1905, elle a 4 niveaux de 80 m² environ chacun, un très bel escalier central en bois et des sols en parquet. On entre dans la propriété par des portes noires en fer dans un très beau jardin situé en face de la maison et un jardin plus grand sur l’arrière. Les fenêtres sont en double vitrage au rez-de-chaussée et le chauffage central est au gaz. COMPOSITION Rez-de-chaussée · Hall d’entrée · Salle de séjour double – pièce lumineuse et claire avec 4 fenêtres · Salle à manger · Cuisine avec des palcards de rangement · Vestiaire · WC indépendant Premier étage Avec des placards de rangement dans le couloir · 3 Chambres doubles · Pièce de rangement · Grande salle de bain · WC indépendant Etage supérieur · 2 Autres chambres (une en bon état avec un radiateur électrique, l’autre à redécorer). Le chauffage central n’a pas été installé à cet étage. · Autre espace / pièce idéal pour l’usage de la famille. Etage inférieur Avec une porte sur l’arrière donnant sur le jardin, à moitié couloir · Bureau (environ 30 m²) · Débarras · Cave à vin et pour le rangement DEPENDANCES Abri de jardin en tôle ondulée / espace de rangement. TERRAIN Environ 5.200 m² de terrain comprenant un jardin en pelouse, sans pentes, entouré d’une haie de lauriers, avec une piscine à l’eau de mer de 9 m x 5 m. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : J/4386 SITUATION Cette maison orientée au Sud est dans un site exceptionnel, sur les berges de la Dordogne, proche de Sarlat, aux abords d’un village avec commerces et services. Elle a été entièrement restaurée il y a environ 6 ans suite à un incendie, elle est en très bon état. Elle est de style médiéval avec des poutres et des pierres apparentes, une belle salle de réception. Il y a un petit jardin et un bois qui s’étend sur la colline derrière la maison. La maison est vendue meublée. COMPOSITION · 3 Chambres · Salle de séjour · Salon / Salle à manger · Cuisine équipée / Coin déjeuner · Véranda · 2 Salles de bain / WC · Caves Il y a deux emplacements de parking à côté de la route et un chemin mène à la porte d’entrée. On entre dans une véranda ouverte sur un côté (approx. 16 m²) d’où l’on a vue sur la Dordogne. Porte ouvrant sur une salle de séjour (approx. 36 m²) où il y a une grande cheminée, des poutres et des pierres apparentes ; des portes doubles ouvrent sur un salon / salle à manger (approx. 39 m²) où il y a une cheminée et d’où l’on a vue sur les berges de la rivière. D’autres portes doubles ouvrent sur une cuisine équipée / coin déjeuner en forme de “L” où il y a une cheminée et une porte ouvrant sur une salle de bain avec WC et cabine de douche (approx. 5 m²). De la cuisine, il y a une porte qui ouvre sur une terrasse située à l’arrière de la maison qui fait toute la longueur de celle-ci. De ce côté, il y a également un petit bâtiment non retauré. De l’autre côté, un escalier descend vers un coin jardin (approx. 60 m-) d’où l’on accède aux caves. De la salle de séjour, un escalier monte au premier étage, on arrive sur un palier (approx. 6,5 m²) où il y a actuellement une bibliothèque / coin lecture. Un couloir dessert : Chambre 1 (approx. 18 m²), Chambre 2 (approx. 20 m²) et Chambre 3 (approx 20 m²) où il y a une penderie intégrée. Chacune des chambres a des chiens assis avec vue sur la rivière. Au bout du couloir, il y a une salle de bain avec WC. Il y a deux énormes caves sous la maison, accessibles par la route ou par le jardin, qui font toute la surface de la maison. La propriété est équipée d’une fosse septique et du chauffage électrique. REF : J/4386 DEPENDANCES Deux petites étables à restaurer. TERRAIN Environ 2,4 hectares (Plan cadastral non reçu, surface exacte à confirmer) comprenant une terrasse et un petit jardin, le reste du terrain est composé de bois qui s’étendent sur la colline derrière la maison. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/4183 SITUATION : Dans un village très touristique , affaire très sympathique, aux normes, composée d’un Bar, d’un Restaurant et d’un Hôtel 7 Chambres COMPOSITION Bar : (env 35m2), dallage, poutres apparentes, cheminée, 1 wc, 1 lavabo Restaurant : salle n°1 : (env 50m2), dallage, poutres, cheminée, portes fenêtres vers la terrasse, et, un peu en contre-haut, salle de restaurant n° 2 (env 55 m2) dallage, cheminée (le tout environ 80 couverts) Cuisine : Froid et chaud, légumerie, réfrigérateurs ventilés, four à pulsion, chambre froide, lave vaisselle, hottes etc … 1er étage : Hôtel 1 couloir déssert les 7 chambres, spacieuses, confortables et claires, toutes avec télévision, téléphone, salle d’eau privative, parquet flottant (entre 12 et 18 m2) 1 buanderie 1 sortie de secours, 1 terrasse à l’arrière pour rangement, 1 terrasse en façade (environ 30 couverts) Parking sécurisé gratuit Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/4240 SITUATION Proche du centre d’un joli village, en hauteur, entre Sarlat et Bergerac, au coeur des sites touristiques de la vallée de la Dordogne. Cette grande maison, qui était un hotel, a un grand magasin au rez-de-chaussée, de spacieuses pièces de réception – une cuisine et des chambres à l’étage supérieur. La propriété peut très bien abriter une activité professionnelle, elle a de belles vues, et il y a un parking juste en face pour les visiteurs de ce village populaire. COMPOSITION Offrant environ 150 m2 de surface habitable sur 3 niveaux : · Point de vente / magasin · Bureau · Salle de séjour / Salon · Cuisine et pièce TV · 4 Chambres · Petite chambre / 2ème salle de bain possible · Salle de bain · WC indépendant et lavabo · 4 pièces à aménager dans un bâtiment attenant · Atelier / Cave Rez-de-chaussée Point de vente (actuellement vente de vêtements / linge de maison, etc.), environ 150 m2, avec une grande vitrine sur la façade de la maison. Escalier vers le : Premier étage bureau (environ 32 m2) avec une grande cheminée en pierre. Portes desservant : Une grande salle de séjour / salle à manger (environ 80 m2) avec une magnifique vue des fenêtres, une cheminée, des poutres apparentes au plafond, moquette au sol. Cuisine – avec des éléments de rangement en bois et un coin TV (environ 32 m2). Porte ouvrant sur une terrasse. Deuxième étage 4 Chambres (environ 18 m2 chacune), avec de la moquette, de la tapisserie aux murs, une belle vue sur la vallée. Salle de bain avec baignoire, bidet et lavabo. Petite chambre (elle pourrait être aménagée en 2ème salle de bain). WC indépendant et lavabo. Un agrandissement formant un “L” avec le bâtiment principal comprend 4 pièces à aménager au premier et au deuxième étage pouvant agrandir la surface habitable. Atelier / cave où est installée la chaudière, au niveau du premier étage, avec accès sur la cour à l’arrière de la propriété. Chauffage central au fuel. Tout à l’égoût. TERRAIN Belle cour à l’arrière de la maison (environ 80 m2 et ombragée par un magnolia) et accessible de la cuisine, qui a un portillon d’où l’on descend par une allée dans la rue commercante principale . Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/4173 SITUATION Au cœur d’une ville médiévale mais dans une rue calme, dans le Nord du Lot, accès aux commerces et services à pied, et proche d’une route principale et d’une gare féroviaire. (Aéroport prévu pour 2005) COMPOSITION Environ 550 m2 de surface habitable. Cette maison rare, historique et de caractère offre un logement spacieux permettant d’envisager différents usages. Le rez-de-chaussée a une vitrine de magasin donnant sur une rue et peu convenir pour un artiste comme atelier / point de vente. L’étage intermédiaire peut être aménagé en appartement indépendant. L’étage supérieur est une belle maison de ville, reliée à une tour ronde du 12 ème siècle par un magnifique escalier de pierre en spirale. La maison est entièrement restaurée et ainsi agencée : Etage inférieur : Porte d’entrée côté Ouest au niveau de la rue introduisant dans un hall d’où part un large escalier desservant les étages supérieurs du bâtiment. Deux grandes caves / débarras carrelés donnent sur le hall. Rez-de-chaussée : Pièce de réception / véranda (environ 120 m²)avec un magnifique encadrement de porte en pierre du 17ème siècle sculptée en style Néo-Gothique ; porte d’accès à la base de la tour et fenêtre voûtée donnant sur la rue. Grande pièce sur toute la largeur de la maison (environ 120 m2) servant actuellement d’atelier artistique avec de grandes baies vitrées et une porte d’accès sur la rue, poutres apparentes, carrelage et dalles en pierre au sol, portes fenêtres ouvrant sur un balcon, cheminée équipée d’un insert et grand convecteur électrique. Porte du hall de la tour où part l’escalier en pierre vers une terrasse extérieure d’environ 18 m2. Premier étage : Grande salle de réception carrelée, plafond avec des poutres (à la Française), immense cheminée en pierre du 17ème siècle. Cuisine équipée spacieuse (environ 25 m2) avec des meubles intégrés de rangement. WC indépendant et lavabo. Salle de réception plus petite / bureau donnant sur le salon. L’escalier en pierre en spirale relie les trois étages. Deuxième étage : Chambre 1 (sur la façade Ouest avec vue sur l’église) (environ 14 m2). Salle de bain avec baignoire, bidet, lavabo double vasque et éléments en marbre. Salle d’eau avec douche et chauffe-eau. WC indépendant. Chambre 2 (environ 16 m2) avec de la moquette et de la tapisserie. Chambre 3 (environ 24 m2) avec de la moquette et de la tapisserie, porte conduisant à une terrasse privée au niveau du toit d'environ 15 m2. Chauffage central au gaz de ville. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : S/4352 SITUATION Situé dans une ville touristique proche des berges de la Dordogne, accès diect à l’autoroute A20 et proche de Rocamadour, ce pub / restaurant et ses 9 appartements est situé dans la rue principale. COMPOSITION Pub : grande salle de bar avec une cuisine, une bibliothèque, une salle de jeux et des toilettes. Restaurant : Le restaurant est loué (bail commercial). Appartements / studios : Il y a 9 studios / appartements, chacun avec cuisine, salle d’eau etc, le tout conforme aux normes de sécurité. Ils ne sont pas loués avec un bail. Il y a de grandes caves sous le bâtiment. Il y a un parking privé de l’autre côté de la rue. Visite sur rendez-vous uniquement