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L/3394 SITUATION Entre Sarlat et Cahors, dans la région de la Bouriane, dans la rue principale du centre d’un village avec commerces et services. COMPOSITION Maison de village sur 3 niveaux d’environ 120 m² chacun ; possibilité d’exploiter un “B & B”. Magasin au Rez-de-chaussée : Il est actuellement aménagé en salon de thé : salle, cuisine, débarras, lavabo / WC. La partie de derrière pourrait servir de coin repas pour les “B & B”. Premier étage : Un escalier monte vers un appartement avec séjour et balcon, cuisine équipée et son coin repas, chambre, salle de bain (en cours de d’aménagement). L’escalier continue vers le Deuxième étage : 3 Chambres, salle de bain / WC. Les plans sont établis pour aménager des salles d’eau privées dans les chambres, cet étage pourrait donc être exploité en “B & B”. Grenier : aménageable. Chauffage central au fuel. DEPENDANCES Grange ouverte sur un côté, d’environ 150 m², attenante sur l’arrière de la maison, celle-ci pourrait ainsi être agrandie (permis de construire à obtenir pour les modifications d’ouvertures). Grand portail ouvrant sur un côté de la rue. TERRAIN Pas de jardin. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/2537 SITUATION Cette propriété est située entre Sarlat et Cahors, dans un village calme et rural avec une école primaire, à environ 7 kms d’un village avec commerces. Il y a des commerces ambulants qui passent. COMPOSITION La maison principale est habitable mais il faut envisager quelques travaux d’intérieur. Il y a une annexe attenante aménagée en gîte d’une chambre – une porte pourrait être percée et relier avec la maison. Maison principale : · Cuisine / Salle à manger · Salle de séjour · WC indépendant · 3 Chambres dont une avec salle de bain · Caves · Cellier · Terrasse Premier étage Un escalier extérieur monte à une petite terrasse. On entre dans une cuisine / salle à manger (environ 20 m²) avec une cheminée où est installée une chaudière, poutres apparentes en chêne et escalier desservant l’étage. Salle de séjour à la suite de la cuisine (environ 20 m²), Chambre 1 (environ 11 m²) avec une porte ouvrant sur la terrasse, WC indépendant avec bidet et lavabo. Deuxième étage Chambre 2 avec une salle de bain (environ 16 m²) sous les toits. Chambre 3 (environ 10 m²) avec de la tapisserie aux murs. Caves où ily a une cuve à fuel, cellier et débarras. Chauffage central au fuel (avec production d’eau chaude l’hiver). Tout à l’égout. Annexe / gîte : (Au rez-de-chaussée avec un accès indépendant mais attenant à la maison principale). Cuisine / coin repas avec un évier et une plaque de cuisson ; carrelage au sol, poutres et pierres apparentes. Un couloir dessert un long séjour (environ 30 m²) avec REF : L/2537 un four à pain. Passage voûté vers un bureau, salle de bain / WC à la suite. Un escalier monte vers une chambre (environ 12 m²). Chauffage électrique. DEPENDANCES Grande grange ouverte sur un côté / hangar attenant à la maison, pouvant être aménagé ou servir de garage. Grange en pierre sur 2 niveaux de l’autre côté du chemin. TERRAIN Petit jardin clos devant la maison. Visite sur rendez-vous uniquement

L/2453 SITUATION Entre Sarlat et Fumel, à 1,5 kms d’une belle Bastide avec commerces. Entourée de champs sans être isolée. COMPOSITION · Ancien moulin et grange attenante ainsi qu’un hangar attenant ouvert, A RESTAURER. Les dimensions du moulin et de la grange attenante sont d’environ 5 m x 16 m et sont en pierre. Le moulin est assez haut pour y aménager 2 étages et le rez-de-chaussée, il y a une ancienne cheminée en pierre au rez-de-chaussée et au premier étage ainsi qu’un ancien évier en pierre. Les murs extérieurs semblent en bon état et le toit est neuf. L’intérieur est prêt à être aménagé. On voit l’ancien passage de l’eau sous le moulin, on pourrait l’aménager et fournir ainsi une décoration très originale. Le propriétaire actuel a établi des plans pour l’aménagement de ce moulin en maison avec un sol vitré dans le séjour permettant de voir le passage de l’eau. Un bief passe à côté du moulin et forme une mare où la roue pourrait être réinstallée sur ce côté de la bâtisse - 2 ouvertures maintenant fermées pourraient être réouvertes. DEPENDANCES Grange en pierre attenante – hangar ouvert (environ 5 m x 5 m). TERRAIN Entouré de champs de chaque côté du moulin. Environ 2,3 ha de terrain. (possibilité d’acheter un peu plus par négociation séparée) Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/4401 SITUATION Entre Sarlat et Fumel, proche d’une belle Bastide, cette maison est entourée de 4,2 hectares de terrain, avec des voisins et une “Ferme Auberge” de l’autre côté de la route. Elle n’est pas isolée et pourrait convenir pour une activité professionnelle. COMPOSITION Cette maison en pierre a été entièrement reconstruite il y a environ 30 ans, à partir de ruines. Une partie des façades est crépie mais elles sont toutes en pierre. · Cuisine · Grande salle de séjour · 4 Chambres · 1 Salle de bain · 1 Salle d’eau · Entrée · Cellier · 2 WC indépendants · Débarras · Terrasse couverte Rez-de-chaussée : Entrée desservant : une grande salle de séjour (environ 52 m²), poutres apparentes, terre cuite au sol et cheminée en pierre, 4 portes fenêtres ouvrent sur une terrasse couverte orientée au Sud (environ 16 m²) ; Cellier ; Débarras où il y a un chauffe-eau ; 2 WC indépendants ; Cuisine (environ 18 m²) avec une porte ouvrant sur l’extérieur ; Chambre (environ 13,5 m²) ; salle d’eau avec 2 lavabos. Premier étage : 3 Chambres (environ 12 m², 11 m² et 11 m²). Salle de bain (environ 8 m²). Fosse septique. Chauffage central au fuel, chaudière neuve installée derrière la maison. DEPENDANCES Grande grange (environ 350 m²) divisée en 2 parties comprenant : garage pour les voitures et tracteurs, cave à vin, 2 autres pièces, eau et électricité. Serre. REF : L/4401 TERRAIN Environ 4,2 hectares de terrain, bois de chataîgniers et de noisetiers, verger, petite mare, puit. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/4315 SITUATION Entre Sarlat et Gourdon – la dernière maison d’un hameau rural, entourée d’une campagne intacte et de bois, avec de belles vues sur la vallée, à 3 kms d’un village avec un boulanger et un restaurant. COMPOSITION (offre environ 130 m² habitable - sur un niveau) · Salle de séjour (environ 27,5 m²) · Cuisine (environ 20 m²) · 3 Chambres (environ 15 m², 13,5 m² et 12 m²) · Bureau / 4ème chambre (environ 10 m²) · Salle d’eau (environ 10,5 m²) · Cabinet de toilette · WC · Terrasse Entrée / couloir. Salle de séjour avec une grande fenêtre d’où l’on a vu sur le jardin, poutres apparentes, carrelage au sol et installation prévue pour la mise en place d’un poêle à bois avec des bouches de récupération de l’air chaud pour chauffer les autres pièces. A la suite du séjour, cuisine avec le même carrelage, meubles de rangement en bois, évier double, plaque de cuisson et hotte aspirante, poutres apparentes et porte ouvrant sur le jardin. Dans le couloir, il y a un placard où est installé le chauffe-eau. WC et lavabo. Cabinet de toilette. Chambre 1 avec des placards de rangement et un lavabo. Chambre principale 2 avec 2 penderies et des poutres apparentes. Chambre 3 avec une porte ouvrant sur l’extérieur. Grande salle d’eau carrelée, WC, lavabo, bidet et plomberie en place pour un lave-linge. Bureau / 4ème chambre (accessible via une petite terrasse extérieure ombragée). Une autre terrasse couverte sur la façade de la maison. 4 radiateurs électriques à accumulation dans les pièces principales. Convecteurs électriques dans les chambres et les sanitaires. Doubles cloisons d’isolation. Double vitrage. DEPENDANCES Garage double. TERRAIN Environ 9.000 m² de jardin comprenant de la pelouse plantée d’arbustes, des murs en pierres sèches et quelques bois ; Piscine de 14 m x 7,5 m avec des marches et équipée d’un liner. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : T/4356 SITUATION Proche de Sarlat et à environ 5 kms d’un village avec commerces et écoles, cette propriété est à moderniser mais elle est pleine de charme et bénéficie de belles vues sur la campagne environnante et d’un beau terrain. COMPOSITION · 5 Chambres · Salle de bain · Salle d’eau / WC · Cuisine · Salon · Bureau / bibliothèque · Cave · Débarras Environ 200 m² de surface habitable. Entrée par un jardin clos de murs en pierres puis dans une cuisine, grande cheminée (cantou), porte ouvrant sur l’arrière de la maison et le jardin. Une porte ouvre sur une cave / débarras puis une salle d’eau équipée de 2 douches, d’un lavabo et d’un WC. De l’autre côté de la cuisine, un couloir dessert 3 chambres qui ont du parquet au sol et des murs blancs puis une salle de bain. De la cuisine, un escalier en bois monte vers un salon où il y a une cheminée et une porte qui ouvre sur une terrasse entourée de murets en pierre. Du salon, 3 marches montent vers un grand bureau / bibliothèque où pourrait être aménagée une chambre, parquet au sol et murs crépis blancs (il n’y a pas de fenêtres, c’est un petit peu sombre) ; 2 chambres principales avec des murs crépis blancs et des pierres, une fenêtre dans chaque chambre. Chauffage électrique. DEPENDANCES Petit appenti en pierre. TERRAIN Environ 1,5 hectares de jardin, champs et bois. Visite sur rendez-vous uniquement

J/3450 SITUATION Cette maison en pierre, sa grange en partie restaurée et son cottage à restaurer sont situés dans une jolie vallée, proche des berges de la Dordogne. Cette propriété est à environ 4 kms d’un village avec tous commerces. COMPOSITION · 2 x Salle de séjour avec coin cuisine · 2 x Chambre · 2 x Salle de bain · WC indépendant · Cave · Grenier Entrée via une grande terrasse couverte dans une salle de séjour (approx. 14 m²) avec un coin cuisine et un escalier qui monte vers le grenier (pas visité, mais apparemment, il y a une hauteur de plafond suffisante pour qu’il puisse être aménagé). Porte ouvrant sur une chambre (approx. 18 m²) avec salle de bain et WC indépendant, plus une penderie très profonde. Il y a deux grandes caves sous la maison. De la terrasse, une porte dessert une pièce (approx 16 m²), cette pièce a une autre porte ouvrant sur la route, il y a également une pièce au-dessus et une cave en dessous. De cette pièce, il serait possible de communiquer avec le cottage à restaurer si on le souhaite. Grande fosse septique pour la maison et le cottage, deuxième fosse pour la grange, elle n’est pas encore raccordée. DEPENDANCES La grange est en partie aménagée : studio avec séjour et coin cuisine, coin chambre mansardé et salle de bain avec WC. Portes doubles ouvrant sur le jardin. Les travaux de la grange sont en cour et de nombreux matériaux ont déjà été achetés et sont vendus avec la propriété. Il y a un cottage attenant, sur deux niveaux (approx. 24 m² chacun) qui doit être entièrement restauré pour être habitable. Il y a également une petite étable. TERRAIN Environ 3.168 m² de terrain ; belles vues. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/3214 SITUATION Dans un grand hameau et à 5 kms d’un village avec commerces, ce corps de ferme du 18ème siècle est sur 12 ha de terrain et a de nombreuses dépendances. COMPOSITION Rez de chaussée : · Entrée couverte désservant la cuisine (environ 12 m2) avec un évier. · Bureau / chambre 3 avec du parquet au sol et les murs en plâtre. · Salon (environ 30 m2) avec une grande cheminée en pierre, un vieil évier en pierre, des poutres apparentes , des pierres apparentes aux murs et du parquet au sol. Une porte mène à une grande terrasse sur l’arrière de la maison. Un escalier en bois déssert le premier étage : · Chambre 1 (environ 20 m2) avec moquette et tapisserie. · Chambre 2 (environ 10 m2) avec moquette et tapisserie. · Salle d’eau avec lavabo et bidet. Etage inférieur: Cave avec chaufferie. Chauffage central au bois. DEPENDANCES Une arche de pierre délimite l’entrée de la maison et de la grange 1. · Cave à vin (environ 30 m2) construite contre le rocher avec un grenier (voisin de la maison). · Grange 1 (environ 45 m2) à coté de la maison. · Séchoir à tabac (environ 126 m2) construit en briques. De l’autre coté du chemin : · Grange en pierre (environ 126 m2) sur deux niveaux servant autrefois d’écurie. · Ancienne étable à cochons (environ 18 m2). · Vieille maison jumelée, en pierre et briques, à restaurer, comprenant 3 pièces dont une avec cheminée, et 2 greniers – sans eau ni électricité. TERRAIN Environ 12 ha de champs et de bois. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/4400 SITUATION Située sur une hauteur, aux abords d’un village avec un commerce, un bar/restaurant, proche des berges de la Dordogne et à environ 15 minutes en voiture de Sarlat, cette belle propriété a été restaurée et fournie de belles prestations. Il y a également une charmante maison en pierre aménagée en gîte ou maison d’amis de 2 chambres, en excellent état ainsi qu’une piscine. COMPOSITTION Maison Principale · Cuisine · Salle de séjour · Bureau / Séjour · Petit salon · Chambre principale avec un dressing et une mezzanine / coin repos · 2 Chambres · Salle de bain · Salle de bain / WC · Salle d’eau / WC · Terrasse couverte · Caves Rez-de-chaussée : On entre dans la maison via une terrasse couverte. Salle d’eau / WC. Porte ouvrant sur une cuisine (environ 12 m²). Salle de séjour (environ 30 m²) avec une grande cheminée ouverte (cantou), des poutres apparentes, du carrelage au sol et une porte ouvrant sur la terrasse. Un escalier monte vers le … Premier étager : Palier. Chambre principale (environ 14 m²) avec un lavabo, un dressing et une mezzanine / coin repos. Chambre d’amis (environ 10 m²). Salle de bain / WC. Chambre, salle de bain et petit salon pouvant fournir un petit appartement attenant. Séjour / bureau (environ 25 m²). Etage inférieur : 2 Caves, utilisées comme cellier et débarras. Chauffage central au gaz. Fosse septique de 5.000 litres neuve. Deuxième maison en pierre · Salle de séjour · 2 Chambres REF : L/4400 · Salle d’eau / WC · Cuisine / cellier La maison est aménagée sur 3 niveaux et comprend une salle de séjour avec une cheminée (environ 35 m²) au rez-de-chaussée, un escalier monte vers une chambre et un escalier descend vers une cuisine / cellier, une salle d’eau / WC et une deuxième chambre. TERRAIN Environ 2.000 m² de terrain comprenant un beau jardin et une piscine de 8m x 4m. Visite sur rendez-vous uniquement

L/3150 SITUATION Belle maison en pierre, traditionnelle, bien restaurée, mitoyenne, avec de belles vues étendues. COMPOSITION · Salle à manger · Cuisine entièrement équipée / coin déjeuner · Salon · 3 Chambres dont une avec salle d’eau privée · Salle de bain / WC · Terrasse Rez de chaussée ; Salle à manger (environ 40 m²) avec une grande cheminée (cantou), un carrelage ancien au sol, des poutres et des pierres apparentes. Portes d’écuries et four à pain. Magnifique cuisine entièrement équipée : plaque de cuisson Ariston au gaz, ilot central avec plans de travail, four mural Miele, lave-vaisselle Miele et placards de rangement. Une porte ouvre sur une terrasse et le jardin. Caves avec plusieurs ouvertures sur le jardin. Escalier en noyer menant à l’étage. Premier étage ; Salon (environ 50 m²) avec une superbe cheminée, évier en pierre, pierres et poutres apparentes. Chambre 1 (environ 30 m²) avec un cantou, des parquets anciens en chêne, des poutres apparentes en chataignier et de nombreux éléments architecturaux anciens. Un escalier monte vers le : Deuxième étage : Chambre 2 (environ 15 m²). Chambre 3 (environ 12 m²) avec salle d’eau privée. Salle de bain et WC. TERRAIN Jardin clos d’environ de 8 ares 50 ca avec vue sur la campagne. Piscine hors sol de 5m de diamètre sur 1m de profondeur. Visite sur rendez-vous uniquement