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REF : J/3485 SITUATION Cette belle maison contemporaine est sur une hauteur, à environ 1 km d’un village avec un commerce et un restaurant. Elle est située dans le triangle formé par Sarlat, Souillac et Gourdon. La propriété est vendue entièrement meublée, avec tout l’équipement en place, elle pourrait se louer très facilement pour la saison estivale. COMPOSITION Agencée ainsi, de plain pied : · Cuisine américaine / salle à manger / salle de séjour formant un “L” · 3 Chambres (1 chambre de 2 personnes avec salle d’eau privée et 2 chambres d’1 personne) · Cellier / Débarras · WC indépendant · Salle de bain avec WC On entre dans la cuisine américaine / salle à manger / salle de séjour (approx 40 m²) avec un coin cuisine entièrement équipé (approx 9 m²). Dans la partie séjour / salle à manger, il y a des portes fenêtres de deux côtés, cette pièce est donc claire et lumineuse. Il y a un cellier / débarras attenant à la partie cuisine (approx. 7 m²). Un long couloir où il y a des placards de rangement dessert : un WC indépendant avec lavabo ; une salle de bain avec WC (approx. 5 m²) ; 3 chambres (chacune approx. 12 m²). Dans la chambre de 2 personnes, il y a une penderie intégrée et une salle d’eau privée. DEPENDANCES Dans le jardin, il y a 3 petits bâtiments de taille différente, le plus grand est en bois (approx. 10 m²), dans un plus petit, un barbecue a été installé (approx. 4 m²) et le dernier a été transformé en “chenil-niche”. TERRAIN Un jardin en pleine maturité d’environ 2.115 m² entoure la maison, avec une partie boisée. Il y a une piscine de 8 m x 4 m avec une cascade. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/4322 SITUATION Située dans un des plus joli site du Lot, entre Souillac et Gramat, proche du département de la Dordogne. La propriété est indiquée depuis l’axe routier principal, elle faisait partie d’un parc sur lequel était installés des chalets mais elle est indépendante. COMPOSITION Grande pièce (ancienne salle de restaurant) aménagée en 1990 dans une grange en pierre et agrandi plus tard par l’installation d’une cuisine. Deuxième grande pièce avec une cheminée d’un côté, poutres apparentes et carrelage au sol, portes ouvrant sur les terrasses (dont une est couverte) et la piscine. Un escalier en colimaçon monte au premier étage où il y a un Appartement avec une chambre, une pièce et 2 salles de bain. Grenier aménageable au dessus de la cuisine. TERRAIN Environ 3.065 m2 avec une terrasse devant et une derrière, un parking, de la pelouse, une piscine en forme de guitare, en résine (approximativement 15 m x 7 m au plus long) équipée de 2 pompes. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : C/4311 SITUATION Dans un site recherché, sur une colline, au-dessus de Sarlat, tous commerces et services à moins d’1 km, avec de très jolies vues. Cette maison des années 50 a été restaurée et re-aménagée ; le toit a été refait en 1989. COMPOSITION · Cuisine · Salle à manger · Salle de séjour · 1 Chambre + 1 chambre dans la mezzanine · Bureau dans la mezzanine · Salle de bain / WC · WC indépendant Agencée ainsi : Rez-de-chaussée : entrée dans une cuisine équipée (approx. 22 m²) (tous les éléments sont inclus dans le prix : plaque de cuisson, four et évier), carrelage au sol et ouverture vers une salle à manger (approx. 18 m²) avec les murs en partie en pierre, poutres au plafond et parquet au sol ; elle ouvre sur une salle de séjour (approx. 38 m²) avec une cheminée équipée d’un insert, double hauteur de plafond avec des poutres. Couloir avec une porte desservant un WC indépendant et une autre vers la terrasse de derrière ainsi que le jardin. Un escalier part du séjour et monte vers le : Premier étage : mezzanine / chambre 1 (approx 16 m²) avec une gallerie conduisant à un bureau / espace de travail (approx 19 m²), parquet au sol partout ; couloir avec une porte desservant la chambre 2 (approx 24 m²) avec des pierres apparentes aux murs, 1 velux et une fenêtre ; Porte ouvrant sur une salle de bain (approx 8 m²) avec baignoire, lavabo et WC. Chauffage central au fuel (installé en 2001). Double-vitrage aux fenêtres du premier étage ; certaines au rez-de-chaussée. Garage, cellier et débarras sous la maison. TERRAIN Environ 3.830 m² au total, entièrement clos, pelouse et quelques d’arbres. Permis de construire obtenu pour construire une autre maison de 100 m² de surface habitable. Piscine installée récemment de 10 m x 5 m ; elle est éclairée et fonctionne “à l’eau de mer”, (contrôlée par ordinateur). Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/4375 SITUATION Cette propriété se situe au bas d’un champs privé, à environ 6 kms d’une ville avec commerces et services, entre Villefranche du Périgord et Frayssinet le Gélat. La maison est en bon état, elle a été entièrement restaurée et est entourée de 2,5hectares de terrain, dans un site très calme. COMPOSITION · Cuisine · Salle de séjour / Salle à manger · 6 Chambres · 2 Salles d’eau · 1 Salle de bain · 2 WC indépendants · Mezzanine / Bureau · Buanderie · Chaufferie · Terrasse / coin repas Rez-de-chaussée Entrée (environ 10 m²), puis accès dans une grande salle de séjour / salle à manger (environ 65 m²) : double hauteur de plafond, grande cheminée ouverte (cantou) et portes fenêtres ouvrant sur le jardin. Un escalier monte vers une mezzanine / bureau où une porte ouvre sur une chambre 1. Cuisine (environ 9 m²) avec une porte ouvrant sur une terrasse / coin repas couvert (environ 15 m²), placards de rangement, vestiaire / WC, buanderie et chaufferie où est installée la chaudière au fuel pour le chauffage central. De l’entrée, un couloir dessert une chambre 2 (environ 15 m²), avec une cheminée et une porte ouvrant sur le jardin ; une salle d’eau ; une salle de bain ; une chambre 3 (environ 30 m²) avec des placards de rangement intégrés, un ancien évier en pierre et une porte ouvrant sur le jardin. Terre cuite au sol à tout cet étage. Premier étage De l’entrée, un escalier monte vers le premier étage où l’on arrive sur un grand palier équipé de placards de rangement, WC indépendant, chambre 4 (environ 10 m²), salle d’eau, chambre 5 (environ 12 m²) avec lavabo, chambre 6 / bibliothèque (environ 30 m²). REF : L/4375 DEPENDANCES · 2 Chalets en bois, chacun d’environ 10 m² avec une petite terrasse, l’électricité et une chambre d’été. · Attenant à la maison principale, il y a un appenti pour le bois et une terrasse couverte (environ 25 m²). · Garage double avec un escalier qui monte au niveau de la Mezzanine. · Court de tennis. · Piscine de 10 m x 4,50 m. TERRAIN Environ 2,5 hectares de terrain. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : T/3417 SITUATION Située entre Villefranche du Périgord et Fumel, cette propriété est dans un petit hameau, à environ 1,5 kms d’un village. COMPOSITION · Cuisine / salle à manger / salon · 2 Chambres · Salle d’eau / WC · Grenier Rez-de-chaussée Entrée dans le séjour principal, cuisine américaine / salle à manger / salon avec une cheminée en pierre ouverte et des murs en pierres apparentes (environ 40 m²), la cuisine est rudimentaire. Du séjour principal, un petit couloir dessert 2 chambre et la salle d’eau / WC. Le grenier est au-dessus du séjour principal, il est possible de l’aménager. DEPENDANCES Il y a une petite grange avec une cour close à l’arrière de la maison. La grange en pierre (approx.15 m x 7 m ) est en bon état, il y a l’eau et l’électricité ainsi que le local technique pour la piscine. La piscine (approx. 9 m x 4 m ) est derrière la grange et cloturée ; on a de belles vues sur toute la vallée. TERRAIN 1,5 hectares de terrain, comprenant des champs et des bois, il y a également un jardin entre la maison et la grange. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/3492 SITUATION Cette propriété est située entre Villefranche du Périgord et Gourdon, dans un site agréable, au calme, à la sortie d’un très joli village limitrophe du Lot et de la Dordogne. Les commerces sont à environ 3 kms. La maison est en bon état et de plain pied. Jardin bien entretenu en pleine maturité. COMPOSITION Environ 104 m² de surface habitable au total. · Séjour / Salle à manger · Cuisine · 3 Chambres · Salle de bain · Cellier · WC indépendant · Terrasse Entrée directement dans un séjour (environ 32 m²), portes vitrées coulissantes ouvrant sur une terrasse. Salle à manger à la suite du séjour, également avec des portes ouvrant sur l’extérieur. Cuisine (environ 14 m²) avec des meubles de rangement au sol, un évier, une cuisinière, un réfrigérateur ; une porte fenêtre ouvre sur la terrasse et un coin repas extérieur. Cellier (environ 16,5 m²). Un couloir dessert les 3 chambres (environ 13 m², 10 m² et 10 m² respectivement) et une salle de bain (environ 4.50 m²) et un WC indépendant. DEPENDANCES Bâtiment (environ 40 m²), crépi et recouvert de tuiles. Construit en 1997, il sert actuelement de garage et débarras mais pourrait être aménagé en maison d’amis après en avoir obtenu l’autorisation. Garage double en bois et abri de jardin (environ 40 m²). TERRAIN Environ 8.000 m² de jardin. Visite sur rendez-vous uniquement

villa de type 5 sur fons outre gardon d'une puperficie de 112 m2 sur terrain de 1500 m2 avec garage, portail electrique, cuisine américaine équipée

Dans lotissement, au calme, Villa moderne T5/6 pp de 135 m² de 1999 sur beau terrain clos et arboré de 1289 m², comprenant une entrée, un séjour lumineux avc grandes baies alu, une cuisine ouverte, un cellier, un bureau, 4 ch avc placards dont une avc SDE+WC, une SDB, un WC. Chauf gaz par le sol, garage, double vitrage, portail élec, menuiserie et volets PVC (élec).

Fontenilles, au calme, Villa Traditionnelle T5/6 de 167 m² pp sur beau terrain piscinable de 2500 m², comprenant une entrée avc ploacard, un beau séjour lumineux, une cuisine fermée meublée, un cellier, 4 ch dont une avc SDE, une SDB, un WC. Grand garage, très fonctionnelle, chauf élec, aspiration centralisée, menuiserie et volets bois, 2 terrasses.

Ancienne grande propriété composée de 2 pigeonniers, terrain modulable de 6 à 19Ha et nombreuses dépendances sur un merveilleux site avec vue panoramique. Cette demeure vous séduira quelque soit votre projet.