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T/2471 SITUATION Située entre Fumel et Bergerac, au coeur d'un village historique et médiéval. Le bâtiment date du 18ème siècle, il a été construite contre les ramparts de la ville, avec vue sur la place du 15ème siècle, il y a des caves troglodytes sous la place. C’est l’appartement du troisième étage qui est à vendre ainsi que le grenier. COMPOSITION ·6 Pièces à rénover, 123 m² au total. ·Grenier De la rue, on entre dans un hall d'où part un escalier qui monte vers le deuxième étage où il y a un appartement (cette partie appartient aux propriétaires). L’escalier continue jusqu’au troisième niveau, où il y a spacieux palier avec de grandes fenêtres voûtées, avec une entrée vers l'appartement. Un long couloir le traverse. Pièce 1 sur la droite avec une cheminée en marbre, de hauts plafonds, du plancher, une porte ouvre sur un balcon (possibilité pour une chambre). De cette pièce, on accède à une pièce 2 (possibilité d'y aménager une salle de bain dans une partie), une porte ouvre sur le même balcon. En continuant vers le devant de l'appartement (partie avec vue sur la place), pièce 3, (possibilité pour une chambre avec salle de bain privée). Pièce 4, avec une cheminée et du plancher, vue sur la place (possibilité pour un salon). Pièce 5 qui était la cuisine, avec vue sur une jolie cour. Pièce 6 qui est une chambre avec une salle d'eau rudimentaire dans un coin de la pièce. De la pièce 5, un escalier monte vers le grenier qui pourrait être aménagé en pièces supplémentaires ou / et une terrasse de toit. L'électricité et la plomberie doivent être refaits. Tout à l'égoût. Commerces, pharmacie, banque. Marché hebdomadaire. Médecins et services médicaux dans le village. Gare locale. Ancien aérodrome, club régionnal. Piscine municipale, centre équestre, golf et tennis prochent. L'aéroport de Bergerac est à 35 minutes en voiture et Sarlat est à 30 minutes en voiture. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/4360 SITUATION Cette propriété est située entre Cahors et Fumel et proche de la vallée du Lot, à 2 kms d’un village et à environ 10 kms d’une ville avec tous commerces et services, mais aussi dans un site calme et rural, au milieu des champs et des bois. COMPOSITION Environ 210 m² de surface habitable · Cuisine Véranda vitrée · Salle de séjour 4 Chambres · Bureau Salle d’eau · Salle de bain 2 WC · Cellier Cave · Garage La maison a été construite dans les années 1978-1982 autour d’une ancienne grange aménagée (actuellement la salle de séjour). La plus part des agrandissements sont en briques recouverts de pierres. La maison est agencée ainsi : Rez-de-chaussée : Cuisine entièrement équipée avec des éléments de rangement en chêne, des plans de travail carrelés et de la terre cuite au sol. Portes fenêtres ouvrant sur une terrasse en partie couverte. Ouvertures sur une véranda vitrée / coin repas, portes coulissantes et store. Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC indépendant. 5 Marches montent vers la salle de séjour (située dans l’ancienne grange), poutres et pierres apparentes, terre cuite au sol et grande cheminée. Un couloir dessert un cellier où est installé un lavaboainsi que la plomberie et l’électricité nécessaire à un lave-linge. Bureau (au rez-de-chaussée de la tour) avec des étagères. Porte ouvrant sur une cave. Salle d’eau. 2 Grandes chambres (environ 12 et 13 m²), une avec du parquet au sol et l’autre avec du lino. Hall d’entrée et porte d’entrée ouvrant sur la cour. Un escalier monte vers le : Premier étage : 2 Autres chambres (environ 13 m² chacune) avec des poutres apparentes et du parquet ciré. Chauffage électrique. (Coût annuel : de 2.300 à 2.600 euros) REF : L/4360 Etage inférieur : Cave (accès de l’intérieur et de l’extérieur). Buanderie. Cave à vin. DEPENDANCES · Garage / atelier rattaché à la maison par une grande porte voûtée. · Grange ouverte sur un côté où il est possible de garer 2 voitures ; elle sert aussi de coin repas ombragé, il y a l’électricité et l’eau, les poutres de charpente sont apparentes, il y a 3 écuries derrière et un accès direct sur la campagne. · Hangar en bois ouvert sur un côté. TERRAIN Environ 4,76 ha. (essentiellement des bois) avec un grand champs d’un peu moins d’un hectare. Piscine (de 8 m x 4 m avec un escalier Roman) entourée de plages, avec de belles vues sur la campagne. Visite sur rendez-vous uniquement

L/2525 SITUATION Cette maison contemporaine construite en 1975 est située dans un petit hameau entre Fumel et Gourdon, aux abords d’un village avec commerces et école. Cette propriété inclus également une petite grange en pierre. COMPOSITION · Entrée · Salle de séjour · Cuisine / Coin repas · 2 Chambres · 2 WC indépendants · Salle de bain · Garage · Terrasse · Cellier / Chaufferie Rez-de-chaussée : Quelques marches mènent à une petite terrasse et à la porte d’entrée. Entrée équipée de placards de rangement. Salle de séjour (environ 19 m²) avec des portes ouvrant sur la terrasse. Cuisine / coin repas (environ 6 m²) avec des placards de rangement. Quelques marches descendent vers le garage et le cellier (environ 40 m²) où il y a une chaudière à fuel et un WC indépendant. Premier étage : Chambre principale (environ 15 m²). Chambre (environ 10 m²). Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet. WC indépendant. DEPENDANCES Petite grange en pierre, ouverte sur un côté, d’environ 30 m². TERRAIN Environ 2.700 m² de jardin clos et environ 3.700 m² de bois derrière la maison. Visite sur rendez-vous uniquement

L/2308 SITUATION Dans un très joli village avec une boulangerie et à 5 kms d’un village avec tous commerces, cet ancienne épicerie / habitation a un petit jardin et nécessite quelques travaux de restauration. Les bâtiments sont inoccupés depuis environ 10 ans, l’électricité et l’eau ont été coupés. COMPOSITION L’ancien magasin comprend : Rez-de-chaussée : · Magasin · Salon · Cuisine · WC indépendant Premier étage : · 5 chambres · Salle de bain Chauffage central au fuel. DEPENDANCES Réserve sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : · Réserve. · Chaudière pour le chauffage central. Premier étage : · Trois pièces TERRAIN Petit jardin derrière la maison. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L2536 SITUATION Située dans le Lot, dans un joli village avec commerces, cette maison en pierre a du caractère et pourrait être une agréable maison de vacances. Elle a été en partie aménagée, les menuiseries sont neuves et les fenêtres sont équipées du double vitrage. Nous avons les plans des aménagements prévus dans notre dossier. COMPOSITION La surface habitable se répartie sur 3 niveaux d’environ 25 m² chacun, il est possible d’y aménager 2 chambres, séjour et sanitaires. Il y a le tout à l’égout, l’eau et l’électricité. TERRAIN Petite terrasse sur l’arrière de la maison. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/3483 SITUATION Située dans le Lot, dans un joli village avec commerces et services, belle maison de village d’environ 300 ans, en pierre (l’ancienne forge du village), claire, lumineuse et spacieuse, décorée avec goût, de nombreux éléments architecturaux ont été conservés. Les commerces sont proches (on peut faire ses courses à pied). Il y a une belle cour / jardin, un puit et un parking de l’autre côté de la rue. COMPOSITION · Entrée · Débarras / WC · Salle à manger · Cuisine / coin repas · Salle de séjour · 4 Chambres · Salle d’eau / WC · Bureau / Mezzanine · Chaufferie / Cave · Cellier Les anciennes poutres en chêne ont été conservées dans toute la maison. Il y a le tout à l’égout. Rez-de-chaussée Entrée (environ 20 m²), carrelage au sol, escalier en frêne, débarras / WC, cellier (environ 13 m²) avec un plan de travail, un évier et des placards de rangement. Chaufferie / cave (environ 9 m²) où il y a la chaudière pour le chauffage central au fuel et une cave à vin pouvant abriter 300 bouteilles de vin ! De l’entrée, une arche en pierre mène à une grande salle à manger (environ 55 m²) puis quelques marches montent vers la cuisine. Dans la salle à manger, il y a un insert installé dans une ancienne cheminée, un ancien évier en pierre et du carrelage au sol. Dans la cuisine, il y a des meubles de rangement au sol, un plan de travail, un four mural, une plaque de cuisson mixte (gaz/électricité), un réfrigérateur et un évier à deux bacs. Du coin repas, une porte ouvre sur la cour. Premier étage De l’entrée, un bel escalier en frêne monte à l’étage où il y a une grande salle de séjour (environ 45 m²) avec un parquet en chataîgnier, une porte fenêtre ouvre sur un petit balcon d’où l’on a vue sur la cour. L’escalier continue vers un bureau / mezzanine (environ 9 m²). Un petit palier dessert : la chambre principale (environ 18 m²) avec une cheminée ornementale et une penderie ; la chambre 2 (environ 20 m²), il y a de la moquette dans ces 2 pièces ; une salle d’eau (environ 6 m²) avec une douche multi-jets, un lavabo et un WC, carrelage au sol. REF : L/3483 Dernier étage 2 Autres chambres (environ 12 m² et 14 m²), dont une avec une penderie. TERRAIN Environ 110 m² de terrain au total, comprenant : Un jardin au niveau de la rue et un autre plus haut avec une allée bordée de fleurs. Une cour close et privée sur l’arrière, plantée d’arbustes et de plants de raisin, de là, on a vue sur un champ et accès à un autre parking. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : S/4299 SITUATION Située en Dordogne, proche de Villefranche du Périgord, au calme avec de belles vues, cette maison spacieuse et confortable (construite il y a environ 20 ans) est proche des commerces et du centre ville ; elle offre environ 280 m² de surface habitable et est en bon état. La maison est équipée du chauffage central avec deux circuits indépendants pour la maison et l’appartement. COMPOSITION · Entrée · 2 cuisines équipées · Salle à manger · 2 Salles de séjour · Bureau · 2 Salles de bain · 2 WC · 5 Chambres · Cellier · Atelier / garage Etage inférieur : Atelier / garage spacieux (environ 57,5 m²) ; bureau (10,5 m²). Appartement séparé avec entrée et terrasse indépendante, comprenant un séjour (environ 22 m²), une cuisine (environ 7 m²), 2 chambres (environ 8,5 m² chacune) et une salle de bain / WC (environ 7 m²). Etage à vivre : Entrée via un escalier et une terrasse couverte d’où l’on a une belle vue, hall d’entrée, cuisine équipée (environ 25 m²), salle de séjour spacieuse (environ 40 m²) avec un accès direct sur la terrasse, petit couloir desservant une chambre (environ 12 m²), une salle de bain (environ 11 m²) et un WC indépendant. Premier étage : 2 Chambres (environ 10 m² chacune) et débarras (environ 8,5 m²). TERRAIN 6.000 m² de champs et de bois avec des arbres en pleine maturité et une belle vue sur la vallée. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/2538 SITUATION Située dans un petit hameau à 2 kms d’un village avec tous commerces et services, entre Fumel et Gourdon, cette maison contemporaine est de plain pied, dans un joli site, au calme. Construite en 2004, elle est en excellent état et serait une très belle maison de vacances. COMPOSITION · Salle de séjour / Cuisine · Cellier / Buanderie · Salle d’eau avec WC · WC indépendant · 3 Chambres Entrée dans la salle de séjour / cuisine (environ 37 m²), cuisine équipée avec des meubles de rangement au sol, un évier, une plaque de cuisson au gaz ; portes vitrées coulissantes sur l’extérieur. Cellier / buanderie, plomberie et électricité en place pour y installer un lave-linge (environ 6 m²) et porte ouvrant sur l’extérieur. Salle d’eau avec WC (environ 7 m²). WC indépendant. 3 Chambres de 2 personnes, (chacune d’environ 12 m²), toutes avec des placards de rangement. Convecteurs électriques. Fosse septique. TERRAIN Environ 5.800 m² de terrain composé de pré et de bois. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/4353 SITUATION Cette belle ferme restaurée est située dans un hameau entre Fumel et Gourdon, à environ 3 kms d’un village avec commerces et bar / restaurant ; à une courte distance d’une petite ville avec tous commerces et services. Elle est sur une hauteur avec de belles vues sur la campagne environnante. COMPOSITION · Salle de séjour principale · Petit salon · 5 Chambres · Salle de bain / WC · Salle d’eau / WC · Cuisine / Salle à manger Entrée via un escalier en pierre qui conduit à une terrasse extérieure et à la porte d’entrée. On entre dans une grande salle de séjour (environ 65 m²) avec des poutres apparentes, une grande cheminée et du plancher au sol. Une porte ouvre sur la cuisine / salle à manger avec une cheminée et un poêle à bois, du plancher au sol et des poutres apparentes ; double hauteur de plafond. Cuisine équipée, meubles de rangement en bois peint, four électrique, plaque de cuisson au gaz (environ 30 m²). De la salle de séjour principale, une porte ouvre sur un petit salon dans la tour (environ 16 m²) avec une petite cheminée et au-dessus une chambre 1 (environ 16 m²) avec également une petite cheminée décorative. De la cuisine, un escalier descend vers l’étage inférieur où il y a un hall avec de la terre cuite au sol d’où on accède à la chambre 2 (environ 7 m²) avec une grande penderie, des poutres apparentes, de la moquette au sol et des murs peints en blancs. Salle de bain 1, avec baignoire, douche, lavabo et WC. Un grand palier intérieur (environ 3 m x 3,5 m) dessert la salle de bain 2 avec des poutres apparentes, de la moquette au sol et les murs en plâtre, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. Chambre 3 (environ 14 m²) avec des poutres apparentes, de la moquette au sol et des murs peints. Chambre 4 (environ 14 m²) et chambre 5 (environ 14 m²). Une porte ouvre sur le jardin et la terrasse où il y a un barbecue. La toiture a été refaite récemment. Il y a une fosse septique. Il n’y a pas le chauffage central. REF : L/4353 DEPENDANCES La grange (environ 20 m x 7 m) est en grande partie sur 2 niveaux, un studio simple y est aménagé au rez-de-chaussée d’un côté. Il comprend une chambre / séjour, une kitchenette et une douche ; il a un accès indépendant. Le reste de la grange peut être aménagé. Grange ouverte sur un côté où est aménagée une salle de jeux, le local technique de la piscine et la plomberie installée pour un lave-linge etc. La piscine en forme de haricot mesure 7 m (au plus large) sur 11 m de long. La piscine et la plage sont entourées de murs avec un portillon d’accès. TERRAIN Il y a environ 2.000 m² de terrain avec une petite mare (alimentée par l’eau de pluie). Il y a également une citerne. Visite sur rendez-vous uniquement

REF : L/3479 SITUATION Située dans la région de la Bouriane, à l’Ouest de Cahors, entre la Dordogne et le Lot (rivière) et proche du vignoble de Cahors. La propriété est à environ 7 kms d’un village avec commerces et à environ 12 kms d’une ville. Belle propriété paysagée dans un site boisé calme et attrayant. COMPOSITION 3 GITES : 2 chambres, salle de bain (baignoire, douche et lavabo), séjour avec un coin repas et cuisine équipée avec des portes ouvrant sur une terrasse privée. SUITES DE CHAMBRES DOUBLES : 4 chambres doubles avec salle de bain privée, pouvant être louées en complément d’un gîte ou comme suite. Les équipements et meubles sont inclus dans le prix de vente Radiateurs électriques. MAISON DE GARDIEN OU GITE D’UNE CHAMBRE : Grand séjour / cuisine avec une cheminée et un escalier conduisant à une mezzanine/chambre (à terminer), sanitaire. Buanderie et débarras. TERRAIN Environ 1 hectare de terrain comprenant un beau jardin, des champs et des bois. Possibilité d’acheter une propriété attenante : maison avec piscine et 1,25 ha de terrain, voir notre référence L/4199 à 758.000 €. Visite sur rendez-vous uniquement